Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kasteel Rhoonhof 1

5037TX Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Kasteel Rhoonhof 1 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie aan een populair en exclusief woonerf gelegen strak vormgegeven vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met vrijstaande garage, drie parkeerplaatsen op eigen terrein, patio en royaal dakterras (36 m2) op het zuidwesten. Deze onder fraaie architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig plan met slechts vijf vrijstaande villa’s, ontworpen door 'Ad Smeulders Architecten'. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele tweede verdieping met toegang tot een royaal dakterras van circa 36 m². Dankzij de grote glaspartijen, verdiepingshoge raampartijen en open indeling geniet de woning van een bijzonder licht en ruimtelijk karakter. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgevoerd met energielabel A. Bovendien uitstekend gesitueerd nabij De Warande, Tilburg University, scholen, winkels, sportvoorzieningen, golfbaan Prise d’Eau, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 1994 Woonoppervlakte: ca. 166 m² Perceeloppervlakte: ca. 465 m² Inhoud: ca. 615 m³ Indeling Begane grond Ruime hal/entree met tegelvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte en houten trapopgang. Royale en sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer, grote raampartijen en fraaie erker met verdiepingshoge glaspartij, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met brede schuifpui naar de deels overkapte patio. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekast. Daarnaast beschikt de woning over een royale bijkeuken/wasruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11,5 m² en 14 m² en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en separate douchecabine. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare multifunctionele verdieping voorzien van laminaatvloer en rondom grote glaspartijen. Deze lichte ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra loungekamer en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 36 m². Tuin: Verzorgde aangelegde tuin rondom met gazon, volwassen hagen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging en beschutte patio geniet je hier van optimale privacy en rust. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor drie auto’s. Garage: Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² voorzien van elektra, openslaande deuren en aparte loopdeur naar de patio. Algemeen * Vrijstaande semi-bungalow op toplocatie in De Reit * Onder architectuur gebouwd door Ad Smeulders Architecten * Vrijstaande garage van ca. 18 m² * Royaal dakterras van ca. 36 m² * Vijf slaapkamers & twee badkamers * Slaapkamer en badkamer op begane grond * Uitgevoerd met energielabel A * Voorzien van 8 zonnepanelen (2021) * Drie parkeerplaatsen op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
465 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.