Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Dubbeldamstraat 30

5043GM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Dubbeldamstraat 30 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen op een toplocatie! Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en volop mogelijkheden. Aan een brede, groene laan ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en karakter op een prachtige manier en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt onder andere over een royale living met houthaard, een uitgebouwde tuinkamer, een prachtige vloer van Indische leisteen met vloerverwarming, vier slaapkamers én een royale open zolder waar eenvoudig nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de fijne lichtinval en de centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 149m² Perceeloppervlakte: 207m² Inhoud: 617m³ Indeling: Begane grond: Representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en een prachtige Indische leisteen vloerafwerking met vloerverwarming. Dankzij de royale leefruimte en de fijne lichtinval voelt de woning direct warm en comfortabel aan. De uitgebouwde en zeer sfeervolle tuinkamer beschikt over openslaande deuren, een heerlijke plek met direct contact naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage. Zowel via de tuinkamer als via de garage is de zonnige achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en tevens voorzien van rolluiken. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale open zolderverdieping met enorm veel mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vijfde en zelfs zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is dit een fantastische multifunctionele ruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, fraaie borders met volwassen beplanting en volop privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een eigen oprit én een laadpaal voor elektrische auto’s. Ligging. De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonwijk. Scholen, winkelcentra, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Statige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, * Gelegen aan een brede groene straat, * Royale woonkamer met sfeervolle houthaard, * Indische leisteen vloer met vloerverwarming, * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamers, * Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, * Eerste verdieping voorzien van rolluiken, * Separate toiletruimte op de 1e verdieping, * Garage met eigen oprit en laadpaal, * 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, * Platte daken vernieuwd in 2018, * Elektrisch zonnescherm aanwezig, * Centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.