Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Dubbeldamstraat 30

5043GM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Dubbeldamstraat 30 Tilburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen op een toplocatie! Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en volop mogelijkheden. Aan een brede, groene laan ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en karakter op een prachtige manier en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt onder andere over een royale living met houthaard, een uitgebouwde tuinkamer, een prachtige vloer van Indische leisteen met vloerverwarming, vier slaapkamers én een royale open zolder waar eenvoudig nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de fijne lichtinval en de centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 149m² Perceeloppervlakte: 207m² Inhoud: 617m³ Indeling: Begane grond: Representatieve hal/entree met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol ingericht en voorzien van een fraaie houthaard, grote raampartijen en een prachtige Indische leisteen vloerafwerking met vloerverwarming. Dankzij de royale leefruimte en de fijne lichtinval voelt de woning direct warm en comfortabel aan. De uitgebouwde en zeer sfeervolle tuinkamer beschikt over openslaande deuren, een heerlijke plek met direct contact naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage. Zowel via de tuinkamer als via de garage is de zonnige achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en tevens voorzien van rolluiken. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale open zolderverdieping met enorm veel mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig een vijfde en zelfs zesde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is dit een fantastische multifunctionele ruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een royaal terras, fraaie borders met volwassen beplanting en volop privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage, een eigen oprit én een laadpaal voor elektrische auto’s. Ligging. De woning is zeer centraal gelegen in een geliefde woonwijk. Scholen, winkelcentra, parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bijzonderheden: * Statige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, * Gelegen aan een brede groene straat, * Royale woonkamer met sfeervolle houthaard, * Indische leisteen vloer met vloerverwarming, * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamers, * Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, * Eerste verdieping voorzien van rolluiken, * Separate toiletruimte op de 1e verdieping, * Garage met eigen oprit en laadpaal, * 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, * Platte daken vernieuwd in 2018, * Elektrisch zonnescherm aanwezig, * Centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.