Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Koestraat 220

5014EG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.890

Galerie de photos

Koestraat 220 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch penthouse met riant dakterras van ca. 34 m² gelegen in het appartementencomplex Ensburg. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de kelder van het complex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Het complex is gelegen aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat, op de hoek van het levendige NS-plein. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station. Ook de hippe en volledig vernieuwde Spoorzone ligt letterlijk om de hoek. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als enorm rustig wordt ervaren. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in de omliggende dorpen en steden. Steeds meer mensen ontdekken de levendige sfeer van De Spoorzone. Dwaal door de indrukwekkende LocHal met haar iconische bibliotheek, proef culinaire verrassingen bij de Houtloods, slenter langs de kraampjes van de overdekte markt in de Wagenmakerij, of dans de avond weg bij Stadstheater De Boemel. De unieke mix van industriële historie en creatieve energie maakt deze locatie perfect voor evenementen, culturele uitspattingen en zakelijke bijeenkomsten. En dat gebeurt volop! Van kunstexposities in de Koepelhal tot spetterende optredens en onvergetelijke feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. In De Spoorzone is altijd iets te beleven, voor ieder wat wils. Woonoppervlakte: circa 118 m² Dakterras: circa 34 m² Inhoud: circa 395 m³ Bouwjaar: 2005 Maandelijkse kosten VVE: circa € 245,97 Energielabel: B (geldig tot 13-09-2030) Gezamenlijke entrees: De binnenplaats van het complex is toegankelijk via een automatisch hek aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat. Bij deze gezamenlijke entrees vindt u de bellenplateaus en de brievenbussen. Vanaf de binnenplaats bereikt u de lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder met de parkeerplaatsen, bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. De parkeerkelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat. De indeling van het appartement: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, technische ruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2025) en de unit van de ventilatie. Woonkamer, keuken & dakterras: Deze ruime en moderne woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkeuken (Frako) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een modern design met een ruim kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een RVS spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, bordenwarmer, koelkast en een vriezer. Hier kookt en leeft u in stijl, met volop ruimte voor gezelligheid. Via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het riante dakterras van ca. 34 m². Dit zonnige terras is gelegen op het zuiden en is afgewerkt met gebakken tegels. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een waar verlengstuk van uw woonkamer. Slaapkamers & badkamer: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten hier op een prettige manier samenkomen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en een hangend toilet, en vormt hiermee een comfortabele en eigentijdse ruimte voor dagelijks gebruik. Algemeen: - prachtig penthouse gelegen in hartje centrum Tilburg; - zeer riant dakterras van ca. 34 m² gelegen op het zonnige zuiden; - ondanks de ligging in het centrum is het appartement bijzonder rustig; - het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers; - eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex; - mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de kelder mee aan te kopen; - maandelijkse kosten VVE: € 245,97, met extra parkeerplaats € 284,40; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 13-09-2030); - warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2025); - gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.