Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Koestraat 58
5014EE Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 409.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 419.030
Prix d'achat /m²: € 4.494
Galerie de photos
Description
De koe zegt dan wel boe, maar geloof ons: bij deze gave, sfeervolle en instapklare woning aan de Koestraat in Tilburg komt er écht geen boe aan te pas. Wauw! Kom snel een keertje langs en ervaar zelf hoe de stijlvolle afwerkingen, de verrassende hoeveelheid ruimte, de heerlijke privacybiedende tuin en de mix van modern en karakteristiek woongenot moeiteloos de show stelen. Omgeving Je gaat wonen op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Het knusse en karakteristieke exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Zullen we de proef op de som nemen? Je stapt het huis binnen in de hal, waar de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Ook vind je hier de deur naar de woonkamer. En die woonkamer? Die tovert met haar mooie styling, hoog plafond, gave visgraatvloer, karakteristieke details en aangename hoeveelheid lichtinval, vast en zeker een lach op je gezicht. Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte aan de voorzijde, nabij het prachtige glas in lood raam. Of ga je liever uitgebreid tafelen in het stijlvolle eetgedeelte nabij de tuindeur en de luxe keuken? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide delen zijn all yours. Over de keuken gesproken: tijd om dit cadeautje van een vertrek te gaan bewonderen. Disclaimer: de keuken zou straks best wel eens jouw favoriete plek in huis kunnen gaan worden. De moderne look en feel zorgt hier, in combinatie met de aangrenzende bartafel, voor een chique maar gezellige uitstraling. Je kookt hier de lekkerste gerechten met de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken biedt bovendien toegang tot het tussenportaal met de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2022) en de deur naar de tuin. En die tuin móét je zien, maar niet voordat we de bovenverdieping hebben gecheckt. Eerste verdieping en vlizozolder We gaan even terug naar het begin, waar we weer met onze voeten in de hal staan. Dit keer lopen we alleen de trap op naar de eerste verdieping, waar we terecht komen op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie vloer en neutrale kleuren, waardoor het een goede basis vormt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde aan de linkerkant van de verdieping en lenen zich, met hun aangename hoeveelheid ruimte en lichtinval, uitstekend als master bedroom en kinderkamer. De derde, kleinere slaapkamer vind je aan de rechter achterzijde. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan deze ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Of droom je al even van een inloopkast? Niets is te gek; alle ruimtes in huis zullen precies functioneren zoals jij dat wilt. De moderne badkamer beschikt over een heerlijk ligbad (voorzien van doucheaansluiting), een toilet en modern wastafelmeubel. Kortom: alles wat je nodig hebt om even lekker te ontspannen na een lange dag. Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is tevens de bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alle andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat heeft deze woning niet? Tuin Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “een waanzinnig sfeervolle en verrassend ruime buitenruimte, met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting, waar jij straks geweldig jouw lente- en zomerdagen zal spenderen”. Die vind je namelijk gewoon achter het huis. Als dat niet genieten wordt! Verder bevindt zich in de tuin nog een berging, die je mooi kan gebruiken voor opslag, als klusplek of om fietsen te stallen. Aanvulling: de buurvrouw (nummer 56) heeft een persoonlijk recht van voetpad over het perceel (nummer 58) om te komen en te gaan naar de Koestraat. Al ca.15 jaar is dit gemiddeld 1 x per week met de kliko (in de ochtend). Dit recht komt te vervallen als mevrouw verhuist. Bijzonderheden: - Heerlijk vertoeven in een gave, instapklare woning in Tilburg; - In ca. 2000 grondig verbouwd en uitgebouwd; - Centraal gelegen; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Vol karakteristieke elementen; - Waanzinnige leefruimte met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie nette slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Verrassend ruime tuin met meerdere terrassen; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 409.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030
2,78%
Annuellement
%
€ 20.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 409.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 24-06-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beertastraat 33
5043BZ Tilburg
€ 395.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordhoekring
5038GB Tilburg
€ 966 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Tetterodestraat 38
5012JD Tilburg
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trouwlaan
5021WE Tilburg
€ 550 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Raaltestraat 29
5035CB Tilburg
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Daniël Josephus Jittastraat 163
5042MT Tilburg
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korvelseweg 54 09
5025JJ Tilburg
€ 280.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Primus van Gilspark 18
5038XK Tilburg
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
