Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Koestraat 58
5014EE Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 409.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 419.030
Precio de compra /m²: € 4.494
Galería de fotos
Descripción
De koe zegt dan wel boe, maar geloof ons: bij deze gave, sfeervolle en instapklare woning aan de Koestraat in Tilburg komt er écht geen boe aan te pas. Wauw! Kom snel een keertje langs en ervaar zelf hoe de stijlvolle afwerkingen, de verrassende hoeveelheid ruimte, de heerlijke privacybiedende tuin en de mix van modern en karakteristiek woongenot moeiteloos de show stelen. Omgeving Je gaat wonen op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Het knusse en karakteristieke exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Zullen we de proef op de som nemen? Je stapt het huis binnen in de hal, waar de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Ook vind je hier de deur naar de woonkamer. En die woonkamer? Die tovert met haar mooie styling, hoog plafond, gave visgraatvloer, karakteristieke details en aangename hoeveelheid lichtinval, vast en zeker een lach op je gezicht. Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte aan de voorzijde, nabij het prachtige glas in lood raam. Of ga je liever uitgebreid tafelen in het stijlvolle eetgedeelte nabij de tuindeur en de luxe keuken? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide delen zijn all yours. Over de keuken gesproken: tijd om dit cadeautje van een vertrek te gaan bewonderen. Disclaimer: de keuken zou straks best wel eens jouw favoriete plek in huis kunnen gaan worden. De moderne look en feel zorgt hier, in combinatie met de aangrenzende bartafel, voor een chique maar gezellige uitstraling. Je kookt hier de lekkerste gerechten met de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken biedt bovendien toegang tot het tussenportaal met de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2022) en de deur naar de tuin. En die tuin móét je zien, maar niet voordat we de bovenverdieping hebben gecheckt. Eerste verdieping en vlizozolder We gaan even terug naar het begin, waar we weer met onze voeten in de hal staan. Dit keer lopen we alleen de trap op naar de eerste verdieping, waar we terecht komen op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie vloer en neutrale kleuren, waardoor het een goede basis vormt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde aan de linkerkant van de verdieping en lenen zich, met hun aangename hoeveelheid ruimte en lichtinval, uitstekend als master bedroom en kinderkamer. De derde, kleinere slaapkamer vind je aan de rechter achterzijde. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan deze ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Of droom je al even van een inloopkast? Niets is te gek; alle ruimtes in huis zullen precies functioneren zoals jij dat wilt. De moderne badkamer beschikt over een heerlijk ligbad (voorzien van doucheaansluiting), een toilet en modern wastafelmeubel. Kortom: alles wat je nodig hebt om even lekker te ontspannen na een lange dag. Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is tevens de bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alle andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat heeft deze woning niet? Tuin Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “een waanzinnig sfeervolle en verrassend ruime buitenruimte, met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting, waar jij straks geweldig jouw lente- en zomerdagen zal spenderen”. Die vind je namelijk gewoon achter het huis. Als dat niet genieten wordt! Verder bevindt zich in de tuin nog een berging, die je mooi kan gebruiken voor opslag, als klusplek of om fietsen te stallen. Aanvulling: de buurvrouw (nummer 56) heeft een persoonlijk recht van voetpad over het perceel (nummer 58) om te komen en te gaan naar de Koestraat. Al ca.15 jaar is dit gemiddeld 1 x per week met de kliko (in de ochtend). Dit recht komt te vervallen als mevrouw verhuist. Bijzonderheden: - Heerlijk vertoeven in een gave, instapklare woning in Tilburg; - In ca. 2000 grondig verbouwd en uitgebouwd; - Centraal gelegen; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Vol karakteristieke elementen; - Waanzinnige leefruimte met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie nette slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Verrassend ruime tuin met meerdere terrassen; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Hipoteca berekenen
€ 409.000
Coste del comprador (estimado): € 10.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030
2,78%
Anualmente
%
€ 20.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 409.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Contenido
- 347 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1902
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2025
- Fecha de venta
- 24-06-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan van Beverwijckstraat 37
5017JC Tilburg
€ 815.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 93
5046LC Tilburg
€ 595.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 363 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Flemingstraat 11
5017KA Tilburg
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 28 08
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vordenstraat 21
5036WJ Tilburg
€ 959.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Melickstraat 11
5045KZ Tilburg
€ 725.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerard van Swietenstraat 75
5017HA Tilburg
€ 675.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Witbrantlaan West 115
5036AD Tilburg
€ 689.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
