Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Koestraat 58
5014EE Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 4.494
Fotoalbum
Beschreibung
De koe zegt dan wel boe, maar geloof ons: bij deze gave, sfeervolle en instapklare woning aan de Koestraat in Tilburg komt er écht geen boe aan te pas. Wauw! Kom snel een keertje langs en ervaar zelf hoe de stijlvolle afwerkingen, de verrassende hoeveelheid ruimte, de heerlijke privacybiedende tuin en de mix van modern en karakteristiek woongenot moeiteloos de show stelen. Omgeving Je gaat wonen op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Het knusse en karakteristieke exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Zullen we de proef op de som nemen? Je stapt het huis binnen in de hal, waar de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Ook vind je hier de deur naar de woonkamer. En die woonkamer? Die tovert met haar mooie styling, hoog plafond, gave visgraatvloer, karakteristieke details en aangename hoeveelheid lichtinval, vast en zeker een lach op je gezicht. Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte aan de voorzijde, nabij het prachtige glas in lood raam. Of ga je liever uitgebreid tafelen in het stijlvolle eetgedeelte nabij de tuindeur en de luxe keuken? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide delen zijn all yours. Over de keuken gesproken: tijd om dit cadeautje van een vertrek te gaan bewonderen. Disclaimer: de keuken zou straks best wel eens jouw favoriete plek in huis kunnen gaan worden. De moderne look en feel zorgt hier, in combinatie met de aangrenzende bartafel, voor een chique maar gezellige uitstraling. Je kookt hier de lekkerste gerechten met de 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken biedt bovendien toegang tot het tussenportaal met de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2022) en de deur naar de tuin. En die tuin móét je zien, maar niet voordat we de bovenverdieping hebben gecheckt. Eerste verdieping en vlizozolder We gaan even terug naar het begin, waar we weer met onze voeten in de hal staan. Dit keer lopen we alleen de trap op naar de eerste verdieping, waar we terecht komen op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie vloer en neutrale kleuren, waardoor het een goede basis vormt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde aan de linkerkant van de verdieping en lenen zich, met hun aangename hoeveelheid ruimte en lichtinval, uitstekend als master bedroom en kinderkamer. De derde, kleinere slaapkamer vind je aan de rechter achterzijde. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan deze ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Of droom je al even van een inloopkast? Niets is te gek; alle ruimtes in huis zullen precies functioneren zoals jij dat wilt. De moderne badkamer beschikt over een heerlijk ligbad (voorzien van doucheaansluiting), een toilet en modern wastafelmeubel. Kortom: alles wat je nodig hebt om even lekker te ontspannen na een lange dag. Via de vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde is tevens de bergzolder bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alle andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat heeft deze woning niet? Tuin Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “een waanzinnig sfeervolle en verrassend ruime buitenruimte, met meerdere zonneterrassen en mooie beplanting, waar jij straks geweldig jouw lente- en zomerdagen zal spenderen”. Die vind je namelijk gewoon achter het huis. Als dat niet genieten wordt! Verder bevindt zich in de tuin nog een berging, die je mooi kan gebruiken voor opslag, als klusplek of om fietsen te stallen. Aanvulling: de buurvrouw (nummer 56) heeft een persoonlijk recht van voetpad over het perceel (nummer 58) om te komen en te gaan naar de Koestraat. Al ca.15 jaar is dit gemiddeld 1 x per week met de kliko (in de ochtend). Dit recht komt te vervallen als mevrouw verhuist. Bijzonderheden: - Heerlijk vertoeven in een gave, instapklare woning in Tilburg; - In ca. 2000 grondig verbouwd en uitgebouwd; - Centraal gelegen; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Vol karakteristieke elementen; - Waanzinnige leefruimte met visgraatvloer; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - Drie nette slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Verrassend ruime tuin met meerdere terrassen; - Houten kozijnen met HR+ glas; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Inhalt
- 347 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Maurits van Nassaustraat 52
5018CL Tilburg
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Campenstraat 16
5041GX Tilburg
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJsclubweg
5018AC Tilburg
€ 1.550 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.448 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Professor Cobbenhagenlaan 130
5037DD Tilburg
€ 250.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staringhof 4
5025TW Tilburg
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 2
