Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Kuiperstraat 1 03

5041GN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Kuiperstraat 1 03 Tilburg

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. UNIEKE TOPWONING MET LABEL A++, ZONNEPANELEN, ZONNEBOILER EN HOOGWAARDIGE BULTHAUP-KEUKEN! Op een unieke locatie nabij de Spoorzone en het centrum van Tilburg gelegen royale en instapklare stadswoning met inpandige garage, eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een speelse split-level indeling. Deze uitstekend onderhouden woning combineert rust en privacy met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Daarnaast beschikt de luxe woning over een zonnige buitenruimte, luxe woonkeuken en energielabel A++. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Centraal Station, de Spoorzone, het Wilhelminapark en museum De Pont. Bouwjaar: ca. 2004 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 573 m³ Indeling: Verhoogde entree: Verhoogde entree met directe toegang tot de woonkeuken. De hoogwaardige Bulthaup-keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Miele-kookplaat, Siemens-vaatwasser (2024), oven, koelkast en diverse praktische opbergladen. Deze woonlaag is verder afgewerkt met een tegelvloer en beschikt daarnaast over een separate toiletruimte. Vanuit de centrale trappenhal, kenmerkend voor de speelse split-level indeling van de woning, zijn de overige verdiepingen bereikbaar. 1e verdieping: De woonkamer is verdeeld over twee verspringende niveaus, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels karakter. Het onderste gedeelte is afgewerkt met een hardhouten vloer, een hoog plafond en veel lichtinval en biedt ruimte aan een royale zithoek. De bovengelegen ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer van ca. 18 m² en afgesloten middels een wand met schuifdeur. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als living worden gebruikt (zie bijgevoegde Live-Art Impressions van een voormalige situatie). 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 22,2 m² en 12,8 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Begane grond: Inpandige garage van 22,5 m² en een separate technische ruimte. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare garagedeur. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2021), zonneboiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras, dat tevens toegang biedt tot de woning. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd en afgesloten wooncomplex met gezamenlijk aangelegde groenvoorzieningen, welke door de VvE worden onderhouden. Algemeen: * Royale stadswoning op toplocatie nabij centrum en Spoorzone * Speelse split-level indeling * Inpandige garage en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Luxe Bulthaup-keuken * Voorzien van energielabel A++ * Volledig voorzien van HR++-beglazing * Voorzien van 13 zonnepanelen (2023) * Bijdrage VvE ca. € 150,99 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha Calenta ACE40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.