Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.323
Galerie de photos
Photo 51
Description
Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning (2017) met 5 slaapkamers op toplocatie in Tilburg! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een duurzame basis, maar ook een verrassend ruime en praktische indeling met maar liefst 127 m² woonoppervlakte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van strak afgewerkte ruimtes, slimme uitbreidingen zoals de dakkapel uit 2024 en het comfort van onder andere vloerverwarming op twee verdiepingen en airconditioning. Hier is écht over nagedacht. De woning is gelegen aan de Stellenboschlaan 17, in de wijk Oerle (Afrikaanderbuurt West) in Tilburg. Dit betreft een relatief jonge en moderne wijk, waar het merendeel van de woningen is gebouwd in de periode 2013 – 2017. Hierdoor kenmerkt de wijk zich door een frisse uitstraling, energiezuinige woningen en een prettige, uniforme opzet. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige woonstraat, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Tilburg te bieden heeft. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: • Supermarkten en winkels op korte afstand • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt • Goede verbinding naar het stadscentrum van Tilburg • NS-station Tilburg op circa 2,5 km afstand • Snelle aansluiting op uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Breda en Den Bosch Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van populaire locaties zoals de Piushaven, het centrum en recreatievoorzieningen. Kenmerken: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 107 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Dakkapel (2024) • Airconditioning (2024) • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur en combi-oven • Tijdloze, moderne badkamer • CV-installatie (2017) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op alle ramen • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Nette Brugman trapafwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Berging + achterom • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en rustige uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de leefruimte, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en is luxe afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche met rainshower, prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een vrijhangend toilet. Een complete en verzorgde ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) is hier aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd. Hierdoor zijn er nog eens twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Zeker voor grotere gezinnen of mensen die vanuit huis werken is dit een enorme plus. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning (2024), wat ervoor zorgt dat het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft op deze verdieping. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale oplossing voor wie wil genieten van buiten, zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Kortom Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning met verrassend veel ruimte. Dit type woning, met deze afwerking en uitbreidingen, komt zelden beschikbaar. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,26%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem II-straat 48
5038BH Tilburg
€ 1.075 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
