Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Stellenboschlaan 17

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Stellenboschlaan 17 Tilburg
Bild 51

Beschreibung

Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning (2017) met 5 slaapkamers op toplocatie in Tilburg! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een duurzame basis, maar ook een verrassend ruime en praktische indeling met maar liefst 127 m² woonoppervlakte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van strak afgewerkte ruimtes, slimme uitbreidingen zoals de dakkapel uit 2024 en het comfort van onder andere vloerverwarming op twee verdiepingen en airconditioning. Hier is écht over nagedacht. De woning is gelegen aan de Stellenboschlaan 17, in de wijk Oerle (Afrikaanderbuurt West) in Tilburg. Dit betreft een relatief jonge en moderne wijk, waar het merendeel van de woningen is gebouwd in de periode 2013 – 2017. Hierdoor kenmerkt de wijk zich door een frisse uitstraling, energiezuinige woningen en een prettige, uniforme opzet. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige woonstraat, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Tilburg te bieden heeft. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: • Supermarkten en winkels op korte afstand • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt • Goede verbinding naar het stadscentrum van Tilburg • NS-station Tilburg op circa 2,5 km afstand • Snelle aansluiting op uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Breda en Den Bosch Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van populaire locaties zoals de Piushaven, het centrum en recreatievoorzieningen. Kenmerken: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 107 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Dakkapel (2024) • Airconditioning (2024) • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur en combi-oven • Tijdloze, moderne badkamer • CV-installatie (2017) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op alle ramen • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Nette Brugman trapafwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Berging + achterom • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en rustige uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de leefruimte, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en is luxe afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche met rainshower, prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een vrijhangend toilet. Een complete en verzorgde ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) is hier aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd. Hierdoor zijn er nog eens twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Zeker voor grotere gezinnen of mensen die vanuit huis werken is dit een enorme plus. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning (2024), wat ervoor zorgt dat het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft op deze verdieping. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale oplossing voor wie wil genieten van buiten, zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Kortom Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning met verrassend veel ruimte. Dit type woning, met deze afwerking en uitbreidingen, komt zelden beschikbaar. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,26%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.