Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Van Breestraat 82

5012KB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.692

Fotoalbum

Van Breestraat 82 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een autovrije straat bieden wij deze keurige tussenwoning aan. De woning is goed onderhouden en uitgerust met drie slaapkamers, 12 zonnepanelen, zolder dakkapel en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, badkamer met ligbad, gedeeltelijk kunststof kozijnen, nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2026), ruime doorzonwoonkamer en keurige voor- en achtertuin. Een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen. De woning is gelegen in de wijk Quirijnstok met op het eind van de straat de Lidl supermarkt. Dit is een fijne rustige wijk met op fietsafstand het Winkelcentrum Wagnerplein en op loopafstand het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt. Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bereik je de ring rondom Tilburg en kom je zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Al met al een complete woning op een ideale locatie. Indeling Via de voortuin kom je aan bij de woning. Aangekomen in de entree bevindt zich hier de garderoberuimte, bergruimte, meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot het woongedeelte. De open woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is tuingericht net als de moderne keuken. De nieuwe keuken is in 2026 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast met vriezer, moderne afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven en meer dan voldoende kastruimte. Via de loopdeur in de keuken kom je in de op het oosten gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping is er vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaan aangename ruimtes die eenvoudig kunnen worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, ligbad met douche, hangend toilet en een designradiator. De badkamer is keurig afgewerkt met tegels wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. De zolder is nu een open zolder met mechanische ventilatie unit, elektrische wandkachel/koeling en de CV-ketel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er achter de knieschotten extra opslagruimte aanwezig. Omdat er voldoende daglicht is door het Velux dakraam en dakkapel is het ook mogelijk om hier een voorzolder met extra slaapkamer te creëren. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat met aan de zijkanten groene borders. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektra aanwezig. Bijzonderheden * Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving * Goed onderhouden gezinswoning voorzien van 4 slaapkamers * Energielabel A++ * 12 zonnepanelen * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2026) * Voorzien van rolluiken * Vloerverwarming gehele begane grond * Zonnige tuin met overkapping en berging * Snelle aanvaarding mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.