Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 4.323
Galería de fotos
Foto 51
Descripción
Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning (2017) met 5 slaapkamers op toplocatie in Tilburg! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en afwerking? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning niet alleen een duurzame basis, maar ook een verrassend ruime en praktische indeling met maar liefst 127 m² woonoppervlakte. Wat deze woning direct onderscheidt, is de combinatie van strak afgewerkte ruimtes, slimme uitbreidingen zoals de dakkapel uit 2024 en het comfort van onder andere vloerverwarming op twee verdiepingen en airconditioning. Hier is écht over nagedacht. De woning is gelegen aan de Stellenboschlaan 17, in de wijk Oerle (Afrikaanderbuurt West) in Tilburg. Dit betreft een relatief jonge en moderne wijk, waar het merendeel van de woningen is gebouwd in de periode 2013 – 2017. Hierdoor kenmerkt de wijk zich door een frisse uitstraling, energiezuinige woningen en een prettige, uniforme opzet. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige woonstraat, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat Tilburg te bieden heeft. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: • Supermarkten en winkels op korte afstand • Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt • Goede verbinding naar het stadscentrum van Tilburg • NS-station Tilburg op circa 2,5 km afstand • Snelle aansluiting op uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Breda en Den Bosch Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van populaire locaties zoals de Piushaven, het centrum en recreatievoorzieningen. Kenmerken: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Woonoppervlakte 127 m² • Perceeloppervlakte 107 m² • 5 volwaardige slaapkamers • Dakkapel (2024) • Airconditioning (2024) • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur en combi-oven • Tijdloze, moderne badkamer • CV-installatie (2017) • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op alle ramen • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Nette Brugman trapafwerking • Onderhoudsvriendelijke tuin • Berging + achterom • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en rustige uitstraling van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de leefruimte, wat het een fijne plek maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de strakke uitstraling doordat radiatoren overbodig zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers zijn ideaal in te richten als slaapkamers, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en is luxe afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche met rainshower, prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel, en een vrijhangend toilet. Een complete en verzorgde ruimte waar je direct gebruik van kunt maken zonder verdere aanpassingen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) is hier aanzienlijk meer ruimte en licht gecreëerd. Hierdoor zijn er nog eens twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan. Deze verdieping leent zich perfect voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Zeker voor grotere gezinnen of mensen die vanuit huis werken is dit een enorme plus. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning (2024), wat ervoor zorgt dat het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft op deze verdieping. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale oplossing voor wie wil genieten van buiten, zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Kortom Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare woning met verrassend veel ruimte. Dit type woning, met deze afwerking en uitbreidingen, komt zelden beschikbaar. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,26%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem II-straat 48
5038BH Tilburg
€ 1.075 p/m
€ 28/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
