Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Rosmolenplein 61

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.159

Galería de fotos

Rosmolenplein 61 Tilburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROSMOLENPLEIN 61 TILBURG Wonen aan het Rosmolenplein betekent wonen op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woont u midden in het bruisende hart van Tilburg, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend rustige en groene woonomgeving. Het Rosmolenplein heeft een vriendelijke, ontspannen uitstraling met volwassen bomen, groenvoorzieningen en gezellige zitplekken die zorgen voor een aangename sfeer in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad. Vanuit het appartement loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Tilburg, de levendige Spoorzone, diverse restaurants, koffiebars en winkels. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch. Tegelijkertijd ervaart u thuis juist rust en comfort; een fijne plek om na een drukke dag volledig tot ontspanning te komen. Het Rosmolenplein is daarmee perfect voor mensen die centraal willen wonen zonder concessies te doen aan privacy, comfort en leefkwaliteit. Een plek waar stedelijke dynamiek en een ontspannen woongevoel moeiteloos in elkaar overvloeien. Instapklaar wonen met een warme, eigentijdse uitstraling Aan het groene Rosmolenplein bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement waar comfort, sfeer en een moderne afwerking naadloos samenkomen. Dit royale 2-kamerappartement op de begane grond is in 2026 volledig vernieuwd en straalt rust, licht en verfijning uit. Een woning waar u direct voelt dat alles klopt. Vanaf het eerste moment valt de prettige lichtinval op. De grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor een open en luchtig gevoel, terwijl de rustige kleurstellingen en de nieuwe houtlook laminaatvloer een warme, eigentijdse basis creëren. De combinatie van zachte tinten, moderne materialen en natuurlijk licht geeft het appartement een luxe hotelsfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar lange avonden met vrienden of familie vanzelf ontstaan. De openslaande deuren naar het overdekte balkon versterken het gevoel van vrijheid en verbinding met buiten. Hier geniet u van een heerlijk uitzicht op het groene plein, terwijl u dankzij de westelijke ligging tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Het balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer; een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn in de avondzon. Strakke keuken met moderne elegantie De in 2026 vernieuwde open keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het appartement. De lichte kleurstelling, greeploze fronten en strakke lijnen zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Tegelijkertijd is de keuken praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Een plek waar koken niet alleen functioneel is, maar onderdeel wordt van het dagelijkse woonplezier. Luxe badkamer met een serene spa-uitstraling Ook de badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en ademt luxe en comfort. De royale inloopdouche, stijlvolle wastafelkom en warme materialen creëren een ontspannen wellnessgevoel. Hier begint de dag rustig en comfortabel, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de directe verbinding met de badkamer ontstaat een comfortabele hotelsuite-ervaring. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Naast sfeer en uitstraling biedt dit appartement ook veel praktisch gemak. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een privéberging voor fietsen en extra opslagruimte én een handige berging/provisieruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel in het appartement zelf. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandelt u zo naar de supermarkt, het station, gezellige horeca of het centrum van Tilburg. Toch woont u hier heerlijk rustig, met uitzicht op groen en voldoende privacy. Dit appartement is dan ook perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning op een centrale locatie, zonder in te leveren op comfort, rust en sfeer. Kenmerken van de woning; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlak: 63 m²; Inhoud: 209 m³; Energielabel B geldig tot en met 02-06-2035; NEN 2580 meetrapport*; Volledig gerenoveerd in 2026; VvE bijdrage € 172,- per maand; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Gelegen op loopafstand van het centrum en station. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.