Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Rosmolenplein 61

5014ET Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Rosmolenplein 61 Tilburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ROSMOLENPLEIN 61 TILBURG Wonen aan het Rosmolenplein betekent wonen op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woont u midden in het bruisende hart van Tilburg, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend rustige en groene woonomgeving. Het Rosmolenplein heeft een vriendelijke, ontspannen uitstraling met volwassen bomen, groenvoorzieningen en gezellige zitplekken die zorgen voor een aangename sfeer in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad. Vanuit het appartement loopt u binnen enkele minuten naar het centrum van Tilburg, de levendige Spoorzone, diverse restaurants, koffiebars en winkels. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch. Tegelijkertijd ervaart u thuis juist rust en comfort; een fijne plek om na een drukke dag volledig tot ontspanning te komen. Het Rosmolenplein is daarmee perfect voor mensen die centraal willen wonen zonder concessies te doen aan privacy, comfort en leefkwaliteit. Een plek waar stedelijke dynamiek en een ontspannen woongevoel moeiteloos in elkaar overvloeien. Instapklaar wonen met een warme, eigentijdse uitstraling Aan het groene Rosmolenplein bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement waar comfort, sfeer en een moderne afwerking naadloos samenkomen. Dit royale 2-kamerappartement op de begane grond is in 2026 volledig vernieuwd en straalt rust, licht en verfijning uit. Een woning waar u direct voelt dat alles klopt. Vanaf het eerste moment valt de prettige lichtinval op. De grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor een open en luchtig gevoel, terwijl de rustige kleurstellingen en de nieuwe houtlook laminaatvloer een warme, eigentijdse basis creëren. De combinatie van zachte tinten, moderne materialen en natuurlijk licht geeft het appartement een luxe hotelsfeer waarin u zich meteen thuis voelt. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar lange avonden met vrienden of familie vanzelf ontstaan. De openslaande deuren naar het overdekte balkon versterken het gevoel van vrijheid en verbinding met buiten. Hier geniet u van een heerlijk uitzicht op het groene plein, terwijl u dankzij de westelijke ligging tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Het balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer; een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen glas wijn in de avondzon. Strakke keuken met moderne elegantie De in 2026 vernieuwde open keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van het appartement. De lichte kleurstelling, greeploze fronten en strakke lijnen zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Tegelijkertijd is de keuken praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Een plek waar koken niet alleen functioneel is, maar onderdeel wordt van het dagelijkse woonplezier. Luxe badkamer met een serene spa-uitstraling Ook de badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en ademt luxe en comfort. De royale inloopdouche, stijlvolle wastafelkom en warme materialen creëren een ontspannen wellnessgevoel. Hier begint de dag rustig en comfortabel, terwijl de hoogwaardige afwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en vormt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Dankzij de directe verbinding met de badkamer ontstaat een comfortabele hotelsuite-ervaring. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Naast sfeer en uitstraling biedt dit appartement ook veel praktisch gemak. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een privéberging voor fietsen en extra opslagruimte én een handige berging/provisieruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel in het appartement zelf. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit huis wandelt u zo naar de supermarkt, het station, gezellige horeca of het centrum van Tilburg. Toch woont u hier heerlijk rustig, met uitzicht op groen en voldoende privacy. Dit appartement is dan ook perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woning op een centrale locatie, zonder in te leveren op comfort, rust en sfeer. Kenmerken van de woning; Bouwjaar: 2005; Woonoppervlak: 63 m²; Inhoud: 209 m³; Energielabel B geldig tot en met 02-06-2035; NEN 2580 meetrapport*; Volledig gerenoveerd in 2026; VvE bijdrage € 172,- per maand; Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Gelegen op loopafstand van het centrum en station. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.