Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Kwaadeindstraat 51

5041JJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.670

Galerie de photos

Kwaadeindstraat 51 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 04 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Zoek je iets net buiten de drukte van het centrum, maar wel met wat reuring voor de deur, toch ook dichtbij veel faciliteiten en de uitvalswegen? Dan is dit een super leuke woning voor jou! Uiteraard heeft de woning een woonkamer en keuken, maar net even anders ingedeeld dan standaard. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een keurige badkamer aanwezig en je krijgt hier een heerlijke tuin met overkapping en berging. Op loopafstand tref je o.a. vier supermarkten, het Spoorpark, twee basisscholen en diverse musea. Bouwjaar: 1987 Inhoud: circa 320 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2012 Energielabel: B Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling met een fijn, nagenoeg vierkant, zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in de ruimte achter de entree tot aan de achtergevel. De speelse indeling ontstaat door het centraal geplaatste portaal. Hierdoor heb je, vanuit het zitgedeelte, ook nog een praktische inbouwkast tot je beschikking. In de woonkamer ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van granol. Het plafond is gespoten. De kozijnen aan de voorzijde beschikken over geluidwerend glas. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is gespoten. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld. Het plafond is gespoten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de overloop ligt laminaat en zijn wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk circa 12 m² en 7 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met hor. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf tegen de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een douchecabine. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping: De zolder is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en witte dakplaten. Aan de voorzijde is een berging gemaakt met een schuifkastenwand. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Bij de trapopgang hangt aan de ene zijde de cv-ketel en tref je aan de andere zijde de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder leent zich er uitstekend voor om een vierde slaapkamer te creëren met een voorzolder. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden waardoor je nog meer ruimte krijgt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een ruim terras waar genoten kan worden van een lange zomeravond onder de overkapping. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en stroompunt zijn aanwezig. Het gazon en de border geven de tuin een stukje groen midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort geeft toegang tot parkeerplaatsen aan de Tongerlose Hoefstraat. Een rustige fietsstraat, waardoor je kunt genieten van de rust in je stadstuin. NB: Het woonoppervlakte van 94 m² is inclusief 20 m² overig inpandig (zolder). Volgens de meetinstructie mag de zolder officieel niet worden meegerekend tot het woonoppervlakte omdat het raamoppervlak kleiner van 0,5 m² is.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.