Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Lage Witsiebaan 94

5042DB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Lage Witsiebaan 94 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en veelzijdige woning met twee wooneenheden, diepe tuin en moderne voorzieningen Aan de Lage Witsiebaan 94 in Tilburg vind je een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 117m² gelegen in de rustige en groene wijk Het Zand. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat deze momenteel is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, met ieder een eigen keuken en badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis. Uiteraard kan de woning ook eenvoudig weer als één geheel worden bewoond. De woning is gelegen aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Westermarkt, en openbaar vervoer, waaronder station Tilburg Universiteit. Ook het Wandelbos en Stadsbos013 liggen op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen zijn de omliggende steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, kast met wasmachineaansluiting, trapopgang en doorgang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend ligt de keuken, die is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. Deze keuken is ingericht met een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De aanbouw aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, die op dit moment is ingericht als zelfstandige woonverdieping. Hier bevinden zich een tweede woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woonkamer is licht en circa 15 m² ruim, met een prettige indeling en uitzicht over de straat. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De twee slaapkamers zijn goed van formaat (7 m² en 12 ²) en bieden voldoende ruimte voor slaap- of werkgebruik. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is geheel bestraat met ruimte voor een terras, een zitgedeelte of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging geheel geïsoleerd met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden - Momenteel ingericht als twee zelfstandige wooneenheden - Eenvoudig weer samen te voegen tot één ruime woning - Nieuwe airco-installaties geplaatst in 2025 - Diepe achtertuin met berging en achterom - Twee keukens en twee badkamers - Rustige ligging in groene en kindvriendelijke wijk - Nabij scholen, winkelcentrum Westermarkt, openbaar vervoer en het Wandelbos - Energielabel: C Locatie en omgeving De Lage Witsiebaan ligt in de wijk Het Zand, een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, supermarkten, speelplekken en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn het Wandelbos en Stadsbos013 dichtbij gelegen, terwijl het bruisende centrum van Tilburg en de Spoorzone binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar zijn. Kortom De woning aan de Lage Witsiebaan 94 biedt volop mogelijkheden dankzij de huidige indeling met twee wooneenheden. Of je nu op zoek bent naar een woning met dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of een huis dat je geheel naar eigen wens wilt samenvoegen: dit is een plek met veel potentie en ruimte op een rustige, goed bereikbare locatie in Tilburg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.