Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Leharstraat 65

5011KA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Leharstraat 65 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Sfeervol wonen met modern comfort Aan de brede Leharstraat staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail en eigentijds wooncomfort. Denk aan kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en meterkast, een moderne badkamer, zonnepanelen, airco’s en een nieuwe lichtkoepel. Wonen en genieten De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale, moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat uit 2024 en een Dual Cook oven). Dankzij de grote lichtkoepel is dit een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Via een portaal bereikt u de in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wandcloset, brede wastafel en designradiator. Achter de badkamer bevindt zich een extra kamer met airco - ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. De geïsoleerde schuifpui leidt naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom via de buren. Achterin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis met glazen schuifpanelen: een fantastische buitenruimte waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van de woning: diep (40m), zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke borders, vaste beplanting en volledige privacy. Achterin het tweede deel van de tuin is een grote vlonder geplaatst en vormt het tuinhuis met glazen schuifpui, houtkachel en eenvoudige keuken, de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen - zowel in de zomer als in de winter. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water en een vaste internetverbinding. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor veel zon en een heerlijke sfeer. De tuin is verder voorzien van diverse waterpunten en elektra. Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste kamer (ca. 11 m²) heeft een eigen toiletruimte (broyeur) en airconditioning. De tweede kamer (ca. 9 m²) fungeert momenteel als wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van strak stucwerk en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing zorgen voor isolatie of ventilatie. Ligging De woning ligt in de rustige wijk Heikant-Oost, bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Wagnerplein met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en een grote wekelijkse markt op vrijdag. In de directe omgeving vind u scholen, sportvoorzieningen, dierenarts, tandarts, huisartsen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u zo in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Breda. Ook het centrum van Tilburg is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Kortom Een charmante, volledig gemoderniseerde woning met veel leefruimte, een fantastische tuin en een heerlijk tuinhuis - ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.