Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Madeliefstraat 21

5014AN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Madeliefstraat 21 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren ’30 erkerwoning is de ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter, midden in een centrale en levendige omgeving. De woning met zonnige tuin en vier slaapkamers is gelegen in de wijk Loven-Besterd. Op 10 minuten wandelen van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over een heerlijke stadstuin op het zuidwesten en een complete badkamer met onder andere een ligbad en een douche. Authentieke elementen zoals een sfeervolle erker, paneeldeuren en glas-in-looddetails geven het huis een warme en unieke uitstraling. De royale keuken is licht en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gezellige koffiehoek maakt het geheel compleet. De ruime woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een sfeervolle leefruimte. Zowel de levendige Heuvelstraat, gezellige terrasjes als verschillende bushaltes zijn gelegen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of op winkellint Besterd met onder andere een bakker, schoenenzaak en diverse delicatessenwinkels. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Kortom een fijne en complete woning op een toplocatie die je echt zelf moet ervaren. Plan gerust een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven en laat je verrassen. Indeling Aan de voorgevel vallen direct de stijlvolle erker en de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Het grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Centraal in de ruimte staat een knusse houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast zijn er ook radiatoren en een designradiator aanwezig in het woongedeelte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven eenvoudig bij de woning. De keuken ligt aan een groot raam waardoor er veel daglicht op het werkblad valt. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een ruim werkblad en voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de grote verdiepte trapkast met meterkast. Deze ruimte is uitermate geschikt als voorraadkast. Het gezellige koffiehoekje maakt de keuken helemaal compleet. Achter in de woning bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken is de cv-ketel gesitueerd en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is bereikbaar via de bijkeuken en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad met jetstream, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. De bijkeuken en badkamer zijn voorzien van een nette tegelvloer wat zorgt voor een praktische en verzorgde aanvulling op de woning. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop vind je bovendien een wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder kom je via een aparte deur in de slaapkamer. Hier is aan beide zijden handige opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. De ruime zolder met twee Velux dakramen is een veelzijdige extra ruimte en ideaal als vierde slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin De gezellige stadstuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Op warme zomerdagen zet je de openslaande tuindeuren open en geniet je hier van fijne momenten met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een afdakje voor het opslaan van hout voor de houtkachel. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 7 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Bijzonderheden * Jaren ’30 erkerwoning op 10 wandelminuten van hartje Tilburg en de Spoorzone * Fijne stadstuin op het zuidwesten met stenen berging en elektra * Behoud van karakteristieke details zoals originele paneeldeuren en glas-in-lood * Vier ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten * Royale keuken met inbouwapparatuur en koffiehoekje * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas * Snelle aanvaarding mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c CW4 + A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.