Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Melsbroekstraat 17
5042TK Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 4.478
Galerie de photos
Description
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de rustige en geliefde wijk ‘t Zand ligt deze leuke en knusse tussenwoning op een uitstekende locatie. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Westermarkt, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een snelle maaltijd of een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een gemoderniseerde en praktische keuken, twee ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Op korte afstand liggen de prachtige natuurgebieden De Oude Warande en Het Wandelbos, waar u kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de rust. Hier wordt u dagelijks omringd door fluitende vogels en met een beetje geluk spot u zelfs een eekhoorn. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Diverse voorzieningen, waaronder station Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg, bevinden zich op loopafstand. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Dankzij de gunstige ligging nabij de Statenlaan bereikt u met de auto snel de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom, een sfeervolle woning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal/entree, die toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die in 2018 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Een verzorgde en functionele ruimte waar koken een plezier wordt. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De begane grond is bovendien netjes afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen tegelvloer, strak gestucte wanden en een karakteristiek balkenplafond. Deze combinatie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling en maakt de ruimte direct instapklaar. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 9,5 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde circa 10,5 m² groot is. Beide kamers zijn prettig van formaat en profiteren van een fijne lichtinval. Daarnaast beschikken zowel de overloop als de slaapkamers over praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De in 2023 gemoderniseerde badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een stijlvolle en instapklare badkamer waar u jarenlang plezier van zult hebben. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor u weinig omkijken heeft naar het onderhoud en volop kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de berging is bovendien de praktische achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Wijk: De wijk Het Zand is gunstig gelegen tussen de Rueckertbaan, Reitse Hoevenstraat en de Taxandriëbaan en staat bekend om haar rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, waaronder de Tilburg University, De Rooi Pannen en Avans Hogeschool, evenals een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Hierdoor is de wijk aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als studenten. Het bruisende centrum van Tilburg bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Ook voor uw dagelijkse voorzieningen woont u hier op een ideale locatie. Winkelcentrum Westermarkt, met een uitgebreid winkelaanbod en een halte voor de stadsbus, ligt op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden Het Wandelbos en De Oude Warande, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van station Tilburg Universiteit, waardoor de wijk ook met het openbaar vervoer goed ontsloten is. Bovendien kunt u in de gehele wijk vrij parkeren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonplezier.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
3,07%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 106
5042KL Tilburg
€ 435.000 k.k.
€ 3.372/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pijlijserstraat 31
5041KC Tilburg
€ 495 p/m
€ 4/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Textielplein 86 20
5046RL Tilburg
€ 385.000 k.k.
€ 3.468/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 415
5042ZH Tilburg
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringbaan-Noord 156 28
5046AC Tilburg
€ 235.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Predikherenlaan 155
5042CC Tilburg
€ 19.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wichmansstraat 15
5014RM Tilburg
€ 1.575 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgerijpad 13
5038EP Tilburg
€ 1.323 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
