Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Melsbroekstraat 17
5042TK Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 4.478
Fotoalbum
Beschreibung
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de rustige en geliefde wijk ‘t Zand ligt deze leuke en knusse tussenwoning op een uitstekende locatie. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Westermarkt, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een snelle maaltijd of een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een gemoderniseerde en praktische keuken, twee ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt ontspannen en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Op korte afstand liggen de prachtige natuurgebieden De Oude Warande en Het Wandelbos, waar u kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de rust. Hier wordt u dagelijks omringd door fluitende vogels en met een beetje geluk spot u zelfs een eekhoorn. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Diverse voorzieningen, waaronder station Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg, bevinden zich op loopafstand. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Dankzij de gunstige ligging nabij de Statenlaan bereikt u met de auto snel de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom, een sfeervolle woning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal/entree, die toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die in 2018 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Een verzorgde en functionele ruimte waar koken een plezier wordt. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De begane grond is bovendien netjes afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen tegelvloer, strak gestucte wanden en een karakteristiek balkenplafond. Deze combinatie zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling en maakt de ruimte direct instapklaar. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 9,5 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde circa 10,5 m² groot is. Beide kamers zijn prettig van formaat en profiteren van een fijne lichtinval. Daarnaast beschikken zowel de overloop als de slaapkamers over praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De in 2023 gemoderniseerde badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafelmeubel met opbergruimte. Een stijlvolle en instapklare badkamer waar u jarenlang plezier van zult hebben. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor u weinig omkijken heeft naar het onderhoud en volop kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de berging is bovendien de praktische achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Wijk: De wijk Het Zand is gunstig gelegen tussen de Rueckertbaan, Reitse Hoevenstraat en de Taxandriëbaan en staat bekend om haar rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, waaronder de Tilburg University, De Rooi Pannen en Avans Hogeschool, evenals een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen. Hierdoor is de wijk aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als studenten. Het bruisende centrum van Tilburg bereikt u al binnen circa 10 minuten fietsen. Ook voor uw dagelijkse voorzieningen woont u hier op een ideale locatie. Winkelcentrum Westermarkt, met een uitgebreid winkelaanbod en een halte voor de stadsbus, ligt op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden Het Wandelbos en De Oude Warande, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van station Tilburg Universiteit, waardoor de wijk ook met het openbaar vervoer goed ontsloten is. Bovendien kunt u in de gehele wijk vrij parkeren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonplezier.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
3,07%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postelse Hoeflaan 106
5042KL Tilburg
€ 435.000 k.k.
€ 3.372/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pijlijserstraat 31
5041KC Tilburg
€ 495 p/m
€ 4/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Textielplein 86 20
5046RL Tilburg
€ 385.000 k.k.
€ 3.468/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Europalaan 415
5042ZH Tilburg
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ringbaan-Noord 156 28
5046AC Tilburg
€ 235.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Predikherenlaan 155
5042CC Tilburg
€ 19.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wichmansstraat 15
5014RM Tilburg
€ 1.575 p/m
€ 16/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgerijpad 13
5038EP Tilburg
€ 1.323 p/m
€ 21/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
