Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Metslawierstraat 48

5045EC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.627

Galerie de photos

Metslawierstraat 48 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

METSLAWIERSTRAAT 48 TILBURG Wonen in de Metslawierstraat De Metslawierstraat is gelegen in de rustige en geliefde wijk Leeuwerik Zuid in stadsdeel Reeshof, een omgeving die bekend staat om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en veel groen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Heyhoef op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere steden, terwijl het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig per fiets of auto te bereiken is. De Metslawierstraat zelf is een rustige woonstraat met een prettige, gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog onbezorgd buiten en buren kennen elkaar. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte Thuiskomen in een fijne hoekwoning Deze charmante hoekwoning verwelkomt je met een warme en uitnodigende uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en met een speeltuin direct naast de woning, vormt dit huis een heerlijke plek voor gezinnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra licht en ruimte, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Een lichte woonkamer vol leefcomfort Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken/eetkamer als de tuingerichte woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke leefruimte. Dankzij de hoekligging beschikt deze ruimte over een groot zijraam dat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Dit zijraam is bovendien voorzien van een zonnescherm. De twee openslaande deuren en een extra loopdeur verbinden de woonkamer direct met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten – precies het soort wooncomfort waar je iedere dag van geniet. Het hart van het huis: de keuken Centraal in de woning bevindt zich de lichte keuken, een plek waar koken en samenzijn samenkomen. Het houten werkblad geeft de keuken een warme en natuurlijke uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblad aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat (4 pits); • RVS afzuigkap; • oven; • vaatwasser; • koelkast. Richting de eetkamer bevindt zich bovendien een handige ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Speelse verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een speels karakter door subtiele hoogteverschillen, wat deze verdieping extra charme geeft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de afgelopen jaren is de ruimte opgefrist met een nieuw dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een bergkamer. Dankzij het grote dakraam en de knieschotten is dit een lichte en praktische ruimte met veel bergruimte. Het hoge plafond geeft de verdieping een ruimtelijk gevoel en biedt zelfs de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Ideaal voor groeiende gezinnen, een werkruimte of hobbykamer. Buitenleven in de eigen tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping – een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Op de achterzijde van het perceel staat een houten schuur voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Groen en spelen om de hoek Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging naast een speeltuin voor kinderen en de groene omgeving in de buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen en is er altijd ruimte om naar buiten te gaan. De pluspunten van deze woning: • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlak: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 128 m²; • Tussenwoning met 4 slaapkamers; • Energielabel B geldig tot en met 02-12-2030; • Stadsverwarming; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.