Residents
205.405
Last year: 2025
Metslawierstraat 48
5045EC Tilburg • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 3.627
Photo Gallery
Description
METSLAWIERSTRAAT 48 TILBURG Wonen in de Metslawierstraat De Metslawierstraat is gelegen in de rustige en geliefde wijk Leeuwerik Zuid in stadsdeel Reeshof, een omgeving die bekend staat om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en veel groen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Heyhoef op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere steden, terwijl het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig per fiets of auto te bereiken is. De Metslawierstraat zelf is een rustige woonstraat met een prettige, gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog onbezorgd buiten en buren kennen elkaar. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte Thuiskomen in een fijne hoekwoning Deze charmante hoekwoning verwelkomt je met een warme en uitnodigende uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en met een speeltuin direct naast de woning, vormt dit huis een heerlijke plek voor gezinnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra licht en ruimte, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. Een lichte woonkamer vol leefcomfort Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken/eetkamer als de tuingerichte woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een heerlijke leefruimte. Dankzij de hoekligging beschikt deze ruimte over een groot zijraam dat zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Dit zijraam is bovendien voorzien van een zonnescherm. De twee openslaande deuren en een extra loopdeur verbinden de woonkamer direct met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten – precies het soort wooncomfort waar je iedere dag van geniet. Het hart van het huis: de keuken Centraal in de woning bevindt zich de lichte keuken, een plek waar koken en samenzijn samenkomen. Het houten werkblad geeft de keuken een warme en natuurlijke uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblad aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • inductiekookplaat (4 pits); • RVS afzuigkap; • oven; • vaatwasser; • koelkast. Richting de eetkamer bevindt zich bovendien een handige ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Speelse verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een speels karakter door subtiele hoogteverschillen, wat deze verdieping extra charme geeft. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de afgelopen jaren is de ruimte opgefrist met een nieuw dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine. Verrassend ruime tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een bergkamer. Dankzij het grote dakraam en de knieschotten is dit een lichte en praktische ruimte met veel bergruimte. Het hoge plafond geeft de verdieping een ruimtelijk gevoel en biedt zelfs de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Ideaal voor groeiende gezinnen, een werkruimte of hobbykamer. Buitenleven in de eigen tuin Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping – een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Op de achterzijde van het perceel staat een houten schuur voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Groen en spelen om de hoek Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging naast een speeltuin voor kinderen en de groene omgeving in de buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen en is er altijd ruimte om naar buiten te gaan. De pluspunten van deze woning: • Bouwjaar: 1999; • Woonoppervlak: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 128 m²; • Tussenwoning met 4 slaapkamers; • Energielabel B geldig tot en met 02-12-2030; • Stadsverwarming; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 390 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
