Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Middenbeemsterstraat 45

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Middenbeemsterstraat 45 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning op een prettige locatie in Tilburg? In de Middenbeemsterstraat woont u in een rustige, open straat met een fijne sfeer rondom het huis. De ligging in Reeshof zorgt ervoor dat u profiteert van een aangename en groene buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met ethanol haard en een ruime, moderne keuken, welke het hart van het huis vormt en volop ruimte biedt voor koken, tafelen en samenzijn. Aankoopargumenten: - Van slaap- tot hobbykamer, met vijf kamers biedt deze woning voldoende ruimte; - Geniet van de stijlvolle, ruime badkamer met whirlpool; - Achter in de tuin is een gezellige overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten; - Een instapklare woning waar u zich meteen thuis voelt. In de omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig hebt. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voor gezinnen biedt de buurt scholen en kinderopvang. Direct achter de woning ligt een leuk speeltuintje, ideaal voor kinderen om te spelen en gezellige momenten buiten. De ligging ten opzichte van het station is een groot pluspunt. Station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar, waardoor andere steden of het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van een toiletruimte, trapopgang, meterkast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal loopt u de open keuken aan de voorzijde binnen, met een stijlvol eiland om heerlijk aan te eten of borrelen. Het eiland is ter overname. De inbouwkeuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de ethanol haard, die is verwerkt in een roomdivider. Deze roomdivider zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer geven openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, waardoor er volop ruimte is om te zitten, te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Achter in de tuin is een gezellige overkapping, die uitnodigt tot verschillende buitenactiviteiten. Aan de overkapping grenst een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte of de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en een whirlpool, om heerlijk te ontspannen. Slaapkamer I is circa 1,70 x 2,21 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,43 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,44 x 1,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als kleedkamer met een grote kastenwand. 2e verdieping: Deze volwaardige 2e verdieping biedt extra leefruimte en is slim ingedeeld. Op voorzolder is een handige opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en krijgt u toegang tot twee slaapkamers van circa 7 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dakkapellen zijn uitgerust met een rolluik voor extra comfort. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in Tilburg-Reeshof, met station Tilburg Reeshof op korte afstand en uitstekende verbinding naar het centrum en omliggende steden; - De tweede verdieping is perfect voor wie extra leefruimte zoekt, of het nu gaat om studeren, hobby's of logés. Interesse? Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken. We helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.