Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Middenbeemsterstraat 45

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Middenbeemsterstraat 45 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning op een prettige locatie in Tilburg? In de Middenbeemsterstraat woont u in een rustige, open straat met een fijne sfeer rondom het huis. De ligging in Reeshof zorgt ervoor dat u profiteert van een aangename en groene buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met ethanol haard en een ruime, moderne keuken, welke het hart van het huis vormt en volop ruimte biedt voor koken, tafelen en samenzijn. Aankoopargumenten: - Van slaap- tot hobbykamer, met vijf kamers biedt deze woning voldoende ruimte; - Geniet van de stijlvolle, ruime badkamer met whirlpool; - Achter in de tuin is een gezellige overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten; - Een instapklare woning waar u zich meteen thuis voelt. In de omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig hebt. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voor gezinnen biedt de buurt scholen en kinderopvang. Direct achter de woning ligt een leuk speeltuintje, ideaal voor kinderen om te spelen en gezellige momenten buiten. De ligging ten opzichte van het station is een groot pluspunt. Station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar, waardoor andere steden of het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van een toiletruimte, trapopgang, meterkast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal loopt u de open keuken aan de voorzijde binnen, met een stijlvol eiland om heerlijk aan te eten of borrelen. Het eiland is ter overname. De inbouwkeuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de ethanol haard, die is verwerkt in een roomdivider. Deze roomdivider zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer geven openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, waardoor er volop ruimte is om te zitten, te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Achter in de tuin is een gezellige overkapping, die uitnodigt tot verschillende buitenactiviteiten. Aan de overkapping grenst een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte of de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en een whirlpool, om heerlijk te ontspannen. Slaapkamer I is circa 1,70 x 2,21 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,43 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,44 x 1,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als kleedkamer met een grote kastenwand. 2e verdieping: Deze volwaardige 2e verdieping biedt extra leefruimte en is slim ingedeeld. Op voorzolder is een handige opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en krijgt u toegang tot twee slaapkamers van circa 7 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dakkapellen zijn uitgerust met een rolluik voor extra comfort. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in Tilburg-Reeshof, met station Tilburg Reeshof op korte afstand en uitstekende verbinding naar het centrum en omliggende steden; - De tweede verdieping is perfect voor wie extra leefruimte zoekt, of het nu gaat om studeren, hobby's of logés. Interesse? Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken. We helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
125 m²
Content
395 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.