Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Middenbeemsterstraat 45

5045ED Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Middenbeemsterstraat 45 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning op een prettige locatie in Tilburg? In de Middenbeemsterstraat woont u in een rustige, open straat met een fijne sfeer rondom het huis. De ligging in Reeshof zorgt ervoor dat u profiteert van een aangename en groene buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met ethanol haard en een ruime, moderne keuken, welke het hart van het huis vormt en volop ruimte biedt voor koken, tafelen en samenzijn. Aankoopargumenten: - Van slaap- tot hobbykamer, met vijf kamers biedt deze woning voldoende ruimte; - Geniet van de stijlvolle, ruime badkamer met whirlpool; - Achter in de tuin is een gezellige overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten; - Een instapklare woning waar u zich meteen thuis voelt. In de omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig hebt. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voor gezinnen biedt de buurt scholen en kinderopvang. Direct achter de woning ligt een leuk speeltuintje, ideaal voor kinderen om te spelen en gezellige momenten buiten. De ligging ten opzichte van het station is een groot pluspunt. Station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar, waardoor andere steden of het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van een toiletruimte, trapopgang, meterkast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal loopt u de open keuken aan de voorzijde binnen, met een stijlvol eiland om heerlijk aan te eten of borrelen. Het eiland is ter overname. De inbouwkeuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de ethanol haard, die is verwerkt in een roomdivider. Deze roomdivider zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer geven openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, waardoor er volop ruimte is om te zitten, te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Achter in de tuin is een gezellige overkapping, die uitnodigt tot verschillende buitenactiviteiten. Aan de overkapping grenst een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte of de tuin verder aan te kleden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en een whirlpool, om heerlijk te ontspannen. Slaapkamer I is circa 1,70 x 2,21 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,43 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,44 x 1,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als kleedkamer met een grote kastenwand. 2e verdieping: Deze volwaardige 2e verdieping biedt extra leefruimte en is slim ingedeeld. Op voorzolder is een handige opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en krijgt u toegang tot twee slaapkamers van circa 7 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dakkapellen zijn uitgerust met een rolluik voor extra comfort. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in Tilburg-Reeshof, met station Tilburg Reeshof op korte afstand en uitstekende verbinding naar het centrum en omliggende steden; - De tweede verdieping is perfect voor wie extra leefruimte zoekt, of het nu gaat om studeren, hobby's of logés. Interesse? Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken. We helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.