Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Mostheuvelstraat 45

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dongen

Galerie de photos

Mostheuvelstraat 45 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met uitzicht op groen – Mostheuvelstraat 45, Tilburg In het hart van de Reeshof, in de geliefde wijk 'Leeuwerik', ligt deze verrassend ruime en stijlvolle woning aan de Mostheuvelstraat 45. De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied 'Dongevallei'. De woning ademt licht en ruimte en biedt een hoogwaardige woonbeleving met vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken gesitueerd in de aanbouw en royale buitenruimte. De architectuur, het uitzicht en de afwerking zorgen hier samen voor een woning die zich onderscheidt. Belangrijkste kenmerken: - Verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers; - Hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur; - Royaal zitgedeelte met uitzicht over groen; - Twee airco-installaties (woonkamer en ouderslaapkamer); - Fraaie tuin aan voorzijde én achterzijde met veel privacy; - Aparte garage voorzien van elektra en roldeur; - Gelegen nabij winkelcentrum Dalempromenade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming op begane grond; - Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar, dat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme, luxe sfeer; - Woning beschikbaar op korte termijn. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst sta je direct in de stijlvolle woonkeuken, dé eyecatcher van de woning. Deze keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van onder andere een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, warmhoudlade én een wijnklimaatkast. De keuken heeft een rustiek grijs werkblad de perfecte combinatie met een strak bardeel. De leefkeuken is voorzien van daglicht middels de grote lichtkoepel, voorzien van warmtewerend glas. Via een stalen taatsdeur bereik je het tussenportaal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel en moderne groepenkast), de voorraadkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Dit trapportaal scheidt de woonkeuken van het zitgedeelte welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Het woongedeelte aan de achterzijde is ruim opgezet en kijkt uit over het groen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Hier is tevens een airco geplaatst voor verkoeling of bijverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, grote, donkere tegels en strak gestucte wanden. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een apart toilet en de riante badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De enorme raampartij met elektrisch bedienbare screens biedt een prachtig uitzicht. Hier is ook een airco geplaatst. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer die doorloopt naar de overloop. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kast, tapijtvloer, elektrisch bedienbaar screen en HR-beglazing. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een kast. Tweede verdieping Deze verdieping biedt ruimte aan twee volwaardige slaapkamers met karakteristieke schuine wanden en grote dakramen in onderhoudsarme Cedarwood kozijnen met HR-beglazing. Beide kamers zijn voorzien van tapijtvloer en behang. Verder bevindt zich hier een vaste kastenwand met een deur naar de wasruimte met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidoosten, met terras, sierbestrating en borders. Hier is tevens een praktische overkapping geplaatst en toegang tot de separate garage. De garage is voorzien van elektra, een betonvloer en een handmatige roldeur. De achtertuin is direct gelegen aan het groen en geeft het gevoel van vrijheid. De tuin is deels verdiept, voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, borders en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in de middag en avond te genieten van rust en uitzicht. De achtergevel van de woning is afgewerkt met Western Red Cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die naast een warme uitstraling ook zorgt voor een natuurlijke, luxe afwerking. Deze gevelbekleding is duurzaam, weerbestendig en behoudt zijn charme door de jaren heen. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - HR++ en HR-beglazing; - 15 zonnepanelen (2023); - Aangesloten op stadsverwarming; - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 2 airco-units, zitgedeelte en ouderslaapkamer; - Energielabel A. Mostheuvelstraat 45 biedt niet alleen een fijn huis, maar een plek om thuis te komen. Met oog voor detail, comfort en een prachtige ligging is dit een woning waar je jarenlang van zult genieten. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
644 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.