Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Mostheuvelstraat 45

5045DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Mostheuvelstraat 45 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met uitzicht op groen – Mostheuvelstraat 45, Tilburg In het hart van de Reeshof, in de geliefde wijk 'Leeuwerik', ligt deze verrassend ruime en stijlvolle woning aan de Mostheuvelstraat 45. De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied 'Dongevallei'. De woning ademt licht en ruimte en biedt een hoogwaardige woonbeleving met vier volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken gesitueerd in de aanbouw en royale buitenruimte. De architectuur, het uitzicht en de afwerking zorgen hier samen voor een woning die zich onderscheidt. Belangrijkste kenmerken: - Verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers; - Hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur; - Royaal zitgedeelte met uitzicht over groen; - Twee airco-installaties (woonkamer en ouderslaapkamer); - Fraaie tuin aan voorzijde én achterzijde met veel privacy; - Aparte garage voorzien van elektra en roldeur; - Gelegen nabij winkelcentrum Dalempromenade, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woning is volledig voorzien van vloerverwarming op begane grond; - Achtergevel afgewerkt met onderhoudsvrij Western Red Cedar, dat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme, luxe sfeer; - Woning beschikbaar op korte termijn. Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin op het zuidoosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst sta je direct in de stijlvolle woonkeuken, dé eyecatcher van de woning. Deze keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van onder andere een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, warmhoudlade én een wijnklimaatkast. De keuken heeft een rustiek grijs werkblad de perfecte combinatie met een strak bardeel. De leefkeuken is voorzien van daglicht middels de grote lichtkoepel, voorzien van warmtewerend glas. Via een stalen taatsdeur bereik je het tussenportaal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel en moderne groepenkast), de voorraadkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Dit trapportaal scheidt de woonkeuken van het zitgedeelte welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Het woongedeelte aan de achterzijde is ruim opgezet en kijkt uit over het groen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Hier is tevens een airco geplaatst voor verkoeling of bijverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming, grote, donkere tegels en strak gestucte wanden. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een apart toilet en de riante badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De enorme raampartij met elektrisch bedienbare screens biedt een prachtig uitzicht. Hier is ook een airco geplaatst. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer die doorloopt naar de overloop. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kast, tapijtvloer, elektrisch bedienbaar screen en HR-beglazing. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een kast. Tweede verdieping Deze verdieping biedt ruimte aan twee volwaardige slaapkamers met karakteristieke schuine wanden en grote dakramen in onderhoudsarme Cedarwood kozijnen met HR-beglazing. Beide kamers zijn voorzien van tapijtvloer en behang. Verder bevindt zich hier een vaste kastenwand met een deur naar de wasruimte met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, de mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voortuin op het zuidoosten, met terras, sierbestrating en borders. Hier is tevens een praktische overkapping geplaatst en toegang tot de separate garage. De garage is voorzien van elektra, een betonvloer en een handmatige roldeur. De achtertuin is direct gelegen aan het groen en geeft het gevoel van vrijheid. De tuin is deels verdiept, voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, borders en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in de middag en avond te genieten van rust en uitzicht. De achtergevel van de woning is afgewerkt met Western Red Cedar, een onderhoudsvrije houtsoort die naast een warme uitstraling ook zorgt voor een natuurlijke, luxe afwerking. Deze gevelbekleding is duurzaam, weerbestendig en behoudt zijn charme door de jaren heen. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - HR++ en HR-beglazing; - 15 zonnepanelen (2023); - Aangesloten op stadsverwarming; - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - 2 airco-units, zitgedeelte en ouderslaapkamer; - Energielabel A. Mostheuvelstraat 45 biedt niet alleen een fijn huis, maar een plek om thuis te komen. Met oog voor detail, comfort en een prachtige ligging is dit een woning waar je jarenlang van zult genieten. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
644 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.