Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Mozartlaan 265

5011SG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Mozartlaan 265 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOZARTLAAN 265 - TILBURG Mozart – Licht, Ruimte en Leefplezier in Harmonie Rust, gemak en alles binnen handbereik Welkom in een omgeving waar wonen voelt als ontspannen ademhalen. Het appartementencomplex Mozart ligt op een ideale plek in Tilburg-Noord: rustig, groen en met het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt – van de bakker tot de supermarkt en van de sportschool tot gezellige eetgelegenheden. De bushalte is om de hoek, uitvalswegen zijn dichtbij, en binnen tien minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum. Comfortabel, centraal en toch heerlijk rustig wonen — dat is wonen in Mozart. Een symfonie van licht en ruimte Een entree met allure De vernieuwde ontvangsthal van complex Mozart ademt moderniteit en klasse. Hoge glazen puien laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een uitnodigende sfeer. Bewoners ontmoeten elkaar graag aan de grote leestafel in het midden van de hal, of in de aparte gezamenlijke ruimte — een plek waar buren meer worden dan alleen gezichten in de lift. Z-vormige woonkamer – Speels en royaal Eenmaal binnen in het appartement ervaart u direct de ruimte. De Z-vormige woonkamer is het kloppend hart van de woning – royaal, licht en verrassend veelzijdig. Richt hier een knusse zithoek in waar u na een drukke dag heerlijk tot rust komt, een gezellige eetkamer voor lange tafelsessies met familie, of zelfs een werk- of speelhoek voor de kinderen. Dankzij de speelse indeling heeft elke hoek zijn eigen karakter. Balkon – Binnen en buiten vloeien in elkaar over Vanuit de woonkamer loopt u via de loopdeur naar het balkon, dat dankzij de glazen schuifwand het hele jaar door te gebruiken is. In de zomer opent u de panelen en geniet u van de frisse lucht en het uitzicht, in de winter sluit u ze en creëert u een behaaglijke, lichte serre. Een heerlijke plek voor de eerste kop koffie van de dag of een goed glas wijn bij zonsondergang. Keuken – Praktisch en verzorgd De keuken aan de voorzijde van het appartement is modern en functioneel ingericht. De rechte opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Hier kookt u met plezier – of het nu om een snelle maaltijd gaat of een uitgebreid diner. Slaapkamers – Rust en privacy voor iedereen Drie slaapkamers maken dit appartement geschikt voor diverse levensfasen: van jonge gezinnen tot stellen of senioren die ruimte wensen. De hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het balkon, is een oase van rust. De overige kamers lenen zich perfect als logeer-, werk- of hobbyruimte. Badkamer en sanitair – Fris en functioneel De badkamer is ingericht met een ruime douche en vaste wastafel. De separate toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra comfort en privacy. Praktische bergruimte Naast comfort is er ook gedacht aan praktische details. In de interne berging vindt u de opstelling voor de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en voldoende plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Kenmerken: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlak: 99 m²; - Inhoud: 369 m³ - 3 slaapkamers; - VvE-bijdrage: € 385,- per maand (inclusief voorschot stookkosten van € 100,-); - NEN 2580 meetrapport*. Bijzonderheden: - Recent verduurzaamd complex – volledig gasloos, met klimaatgevel en zonnepanelen; - Ruim balkon met glazen schuifwand; - Grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2024; - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Wagnerplein, bushalte en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Storke whr 90 br (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.