Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Muggenbergstraat 20

5045DJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Muggenbergstraat 20 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Muggenbergstraat 20 in Tilburg! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk De Reeshof staat deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning. Een fijne plek waar comfort, praktische indeling en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is keurig onderhouden en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen én stellen. Extra comfortabel is dat de woning volledig is voorzien van Dubbel glas, HR++ en HR+++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De Muggenbergstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Kinderen kunnen hier rustig buiten spelen en parkeren kan in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Heyhoef voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en horeca. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Tilburg Reeshof ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven. Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar omliggende parken en natuurgebieden in en rond de Reeshof. Kenmerken Woonoppervlakte: 104 m² Perceel: 147 m² Zonnepanelen: 7 (2022) Tuin op het zuiden HR+++ beglazing op de eerste verdieping (2025) Keuken vernieuwd in 2025 Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische en prettige indeling met drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning genieten de kamers van veel daglicht, wat ze geschikt maakt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vanaf de centraal gelegen overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. In 2025 is de eerste verdieping volledig voorzien van HR+++ isolerende beglazing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met een hoge nok, waardoor de kamer prettig en open aanvoelt. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht en is de ruimte flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De vaste kasten zorgen voor extra praktische opbergruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Dankzij het ruime terras en het gazon is er volop plek om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of extra opslag. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar, wat het geheel praktisch én kindvriendelijk maakt. In de tuin staat een prachtige rode esdoorn, Daarnaast zijn er frambozen, bosbessen, rozen, seringen en tal van andere bloembollen. Muggenbergstraat 20 in Tilburg is een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. De fijne indeling, de verzorgde staat en de prettige ligging maken dit een heerlijk huis om in thuis te komen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, maar centrale woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.