Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Muggenbergstraat 20

5045DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Muggenbergstraat 20 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Muggenbergstraat 20 in Tilburg! In een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk De Reeshof staat deze verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning. Een fijne plek waar comfort, praktische indeling en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is keurig onderhouden en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen én stellen. Extra comfortabel is dat de woning volledig is voorzien van Dubbel glas, HR++ en HR+++ isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De Muggenbergstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Kinderen kunnen hier rustig buiten spelen en parkeren kan in de directe omgeving. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Heyhoef voor al je dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en horeca. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Tilburg Reeshof ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven. Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar omliggende parken en natuurgebieden in en rond de Reeshof. Kenmerken Woonoppervlakte: 104 m² Perceel: 147 m² Zonnepanelen: 7 (2022) Tuin op het zuiden HR+++ beglazing op de eerste verdieping (2025) Keuken vernieuwd in 2025 Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingericht en grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische en prettige indeling met drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de ramen aan beide zijden van de woning genieten de kamers van veel daglicht, wat ze geschikt maakt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vanaf de centraal gelegen overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. In 2025 is de eerste verdieping volledig voorzien van HR+++ isolerende beglazing. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met een hoge nok, waardoor de kamer prettig en open aanvoelt. Dankzij de dakramen is er voldoende daglicht en is de ruimte flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De vaste kasten zorgen voor extra praktische opbergruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Dankzij het ruime terras en het gazon is er volop plek om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met aangrenzende berging, ideaal als loungeplek, hobbyruimte of extra opslag. De tuin is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar, wat het geheel praktisch én kindvriendelijk maakt. In de tuin staat een prachtige rode esdoorn, Daarnaast zijn er frambozen, bosbessen, rozen, seringen en tal van andere bloembollen. Muggenbergstraat 20 in Tilburg is een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. De fijne indeling, de verzorgde staat en de prettige ligging maken dit een heerlijk huis om in thuis te komen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, maar centrale woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.