Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Nijverstraat 94

5041AJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 3.655

Galerie de photos

Nijverstraat 94 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle woning met een karakteristieke gevel beschikt over veel authentieke elementen en ligt vlak bij het centrum. De woning is op de verdieping uitgebouwd en, buiten de stadstuin, is er een ruim dakterras. Er zijn twee slaapkamers, een derde werk-/kleedkamer en de badkamer is bij deze woning op de eerste verdieping. Op loopafstand vind je de Spoorzone en het stadshart, met het bruisende Tilburgse uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Nog dichterbij vind je de voorzieningen van het Besterdplein en de supermarkt aan de Besterdring. De woning is bovendien ideaal gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist: het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 minuten lopen. Pak je liever de auto? Via de Ringbaan ben je snel bij de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De woning heeft rond het jaar 2000 een grondige verbouwing ondergaan. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen (hardhout en kunststof) met isolerende beglazing geplaatst, is de elektra verbeterd en zijn er wanden geïsoleerd. In 2014 is het riool vernieuwd, heeft de huidige eigenaar de elektra uitgebreid, is er een vaste trap naar het dakterras gerealiseerd en is er een nieuwe keuken en toilet geplaatst. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, keuken en de bijkeuken met toiletruimte. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de gang, met hier een prachtige terrazzovloer. Vanuit de gang ga je naar de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer, waarbij de kamer-en-suitekasten nog bewaard zijn gebleven en er zo sprake is van een voor- en achterkamer. In de voorkamer staat een schouw waar nu de tv voor hangt, en in de ramen is er glas-in-lood. De achterkamer wordt gebruikt als eetkamer. Hier heb je uitzicht op de stadstuin en toegang tot de keuken. In de achterkamer is er een grote inbouw-/trapkast. KEUKEN De ruime en trendy keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een warm keukenblok met diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Onder de oude schouw staat het 5-pits gasfornuis met oven, met in de schouw de afzuigkap. De strakke afwerking van de wanden en het plafond, alsmede de tegels, maken het geheel compleet. Achter de keuken ligt de bijkeuken. BIJKEUKEN Grote bijkeuken met voldoende opslagruimte. In de bijkeuken is ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2020) en de aansluiting van je wasapparatuur. De toiletruimte hier is eveneens in 2023 vernieuwd en in dezelfde stijl als de keuken en bijkeuken afgewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de stadstuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, werk-/kleedkamer en de badkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap geplaatst die je naar het op de woning aangelegde dakterras brengt. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m39 x 3m38) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m05 x 2m09) gelegen aan de achterzijde. Tussen de overloop en de badkamer bevindt zich de derde kamer. Deze kamer kan perfect gebruikt worden als bijvoorbeeld een werk-/kleedkamer. BADKAMER Ruime en nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. BUITEN DE WONING De knusse stadstuin is via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van tegels. Er is een achterom aanwezig. Een mooie buitenruimte vind je op het dakterras, waar je de hele dag rondom van de zon kunt genieten. ALGEMEEN - Karakteristieke woning met mooie authentieke elementen. - Centrale ligging bij het Besterdplein, de Spoorzone en het stadshart. - Energielabel D. - Stadstuin en dakterras. - Keuken en toiletruimte zijn in 2023 vernieuwd. - CV ketel (Nefit) is vervangen in 2020. - De vloer keuken en bijkeuken is vervangen en geïsoleerd. - Groepenkast is in 2024 voorbereid voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.