Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Overlangelstraat 14
5045SR Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte en comfort – midden in de rustige, gezinsvriendelijke wijk Dongewijk. Hier woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Reeshof station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze verrassend ruime woning is instapklaar, energiezuinig en zit boordevol fijne details: een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle zithoek, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping én een zonnige patiotuin en dakterras. En dat alles op een plek waar rust, gezelligheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Waarom je dit huis wilt hebben > Instapklaar, licht en uitstekend onderhouden > Vier slaapkamers en volop bergruimte > Open woonkeuken met kookeiland, schuifpui en veel daglicht > Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming (hele leefruimte beneden) en gashaard > Moderne badkamer (2022) met tijdloze afwerking > Zonnige patiotuin en dakterras > 14 zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen; energielabel A > Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Dongewijk, vlak bij winkels, scholen en het Reeshof station Binnenkomen De voortuin is fraai aangelegd en leidt je via het looppad naar de entree. Eenmaal binnen voel je meteen de rust en de ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging (voormalige garage, nu slim verdeeld in twee delen) en tot de zonnige patio. Vervolgens stap je de leefruimte in – en daar begint het echte woongenot. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkeuken. Een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot kookeiland – voorzien van keramische werkbladen en Pelgrim-apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de patio baadt de ruimte in het licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt behaaglijk dankzij de comfortabele afmeting. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de patiotuin – open je de deuren, dan wordt binnen buiten. De keramische tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming, loopt drempelloos door, wat zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. Via een portaal bereik je het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een frisse badkamer Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop, die open en verzorgd aanvoelt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De drie slaapkamers variëren in formaat, maar delen hetzelfde lichte, rustige karakter. De masterbedroom is ruim en voorzien van een kastenwand; de andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer werd in 2022 volledig gemoderniseerd – fris, tijdloos en luxe. Denk aan een verwarmde spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Alles is tot in detail afgewerkt, en dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd comfortabel. Tweede verdieping: volop mogelijkheden en dakterras In 2008 kreeg de woning er een complete tweede verdieping bij, met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via een vaste trap kom je op een ruime overloop met grote ramen, een schuifpui naar het dakterras, een wastafelmeubel en airco (2022). Het is een heerlijke, lichte ruimte – ideaal als werkplek, speelzolder, atelier of extra slaapkamer. De vierde slaapkamer ligt hiernaast en is strak afgewerkt met laminaatvloer, spots en behangaccent. Het dakterras is een fijne extra buitenruimte, bereikbaar via de schuifpui op de overloop. Het terras is gedeeld met de buren (ieder de helft in eigendom) en voorzien van houten vlonders. Een zonnige plek voor een kop koffie, even buiten werken of ontspannen met een boek. Buiten: patio en parkeren De patiotuin is het hart van het huis – bereikbaar vanuit de hal, keuken én woonkamer. De zon is hier vaak te gast, en dankzij het kunstgras en de beschutte ligging heb je er nauwelijks onderhoud aan. Het is bovendien een veilige en ideale plek voor kleine kinderen of huisdieren: ze kunnen heerlijk buiten spelen of rondlopen, terwijl jij met een gerust hart binnen of buiten zit. Het betreft hier dan ook een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Aan de voorzijde beschik je over een parkeerplaats (grond gemeente) en daarnaast is er voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. De voormalige garage is omgetoverd tot twee praktische bergingen, beiden verwarmd en ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of voor het uitvoeren van je werk of hobby. Technisch topfit Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed onderhouden: > 14 zonnepanelen > Platte daken vernieuwd (2022 of jonger) > Schilderwerk buiten (2021) > Keramische vloertegels in combinatie met vloerverwarming t.p.v. begane grond (2017) > Elektrisch bedienbare screens (woonkamer & 1e verdieping) > Grotendeels aluminium kozijnen De wijk: Dongewijk Dongewijk is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in de Reeshof. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het Reeshof station. Met de fiets ben je zó in het centrum, en via de uitvalswegen rijd je in no-time richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Kom kijken Een instapklaar, modern en verrassend licht gezinshuis met patio én dakterras – dat vind je niet vaak. Heb je interesse? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 585 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Niers 17
5032AM Tilburg
€ 640.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal de Wetstraat 35
5021TK Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klinkenbergstraat 13
5045RP Tilburg
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kartuizersstraat 58
5042AX Tilburg
€ 310.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
