Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Piusstraat 26 j

5038WS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.231

Galerie de photos

Piusstraat 26 j Tilburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

PIUSSTRAAT 26 J TILBURG Wonen aan de Piusstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt midden in het bruisende stadsleven, maar weet tegelijkertijd een verrassend fijne balans te bieden tussen levendigheid en rust. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alles wat de stad zo geliefd maakt. Het gezellige Piusplein ligt aan het einde van de straat en vormt al jarenlang een populaire ontmoetingsplek voor Tilburgers die genieten van een goed glas wijn, een lunch in de zon of een avond uit met vrienden. Om de hoek bevindt zich bovendien de sfeervolle Piushaven, misschien wel één van de meest geliefde plekken van de stad. De Piushaven ademt een ontspannen en eigentijdse sfeer. Denk aan terrassen aan het water, gezellige restaurants, borrelplekken, wandelroutes langs de haven en bootjes die rustig voorbij varen. In de zomer voelt het hier bijna alsof je even op vakantie bent in eigen stad. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand. Of je nu de stad in wilt, een terrasje wilt pakken of juist rustig thuis wilt genieten op je balkon; aan de Piusstraat kan het allemaal. Het karakter van de omgeving sluit bovendien perfect aan bij het appartement zelf. De combinatie van authentieke bebouwing, sfeervolle straten en het levendige stadsgevoel maakt dit een plek waar wonen écht beleven wordt. Een ideale locatie voor wie houdt van dynamiek, gezelligheid en comfort, zonder concessies te doen aan sfeer en karakter. Karaktervol wonen midden in het hart van Tilburg Sommige appartementen hebben direct sfeer zodra je binnenkomt. Dit appartement aan de Piusstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1915 woon je hier midden in het centrum van Tilburg, terwijl je binnen geniet van rust, warmte en comfort. De combinatie van authentieke charme, moderne afwerking en een fantastische locatie maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Leven in de stad, maar altijd een plek om tot rust te komen Aan de voorzijde ervaar je het levendige karakter van de binnenstad en aan de achterzijde wacht juist een oase van rust. Vanuit de woonkamer stap je namelijk direct het royale balkon op. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Het vrije uitzicht en de beschutte ligging zorgen ervoor dat dit echt een verlengstuk van de woning is. Midden in de stad, maar toch heerlijk privé. Een woonkamer vol sfeer en warmte De woonkamer voelt direct uitnodigend aan. De fraaie schouw met houtkachel vormt samen met de warme afwerking een sfeervol geheel waar je het liefst iedere avond neerploft. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement perfect voor gezellige avonden met vrienden of juist ontspannen momenten voor jezelf. Dankzij de grote ramen valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Luxe keuken waar koken genieten wordt De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en heeft een moderne, luxe uitstraling. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd verbonden met de woonkamer en het balkon, waardoor de woning een heerlijk open en sociaal karakter krijgt. Hier kook je niet alleen een maaltijd, hier geniet je van het hele moment. Comfort en ontspanning in de badkamer Ook de badkamer straalt comfort uit. De nette betegeling, het ligbad met douchemogelijkheid en het stijlvolle wastafelmeubel zorgen voor een fijne wellnesssfeer in eigen huis. Extra praktisch is dat de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Alles voelt hier verzorgd, comfortabel en instapklaar aan. Sfeervol slapen in alle rust De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een rustige uitstraling en vormt een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. De nette afwerking en warme uitstraling zorgen voor een ontspannen sfeer waarin je helemaal tot rust komt. Alles binnen handbereik Wonen aan de Piusstraat betekent optimaal genieten van alles wat Tilburg te bieden heeft. De supermarkt, winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en diverse parkeergelegenheden bevinden zich allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piusplein of de levendige Piushaven. Hier woon je niet alleen in een appartement, maar midden in een complete lifestyle. Een uniek appartement met karakter Dit appartement combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu. Een sfeervolle plek voor wie houdt van de energie van de stad, maar thuis juist rust en warmte zoekt. Een woning waar je iedere dag opnieuw geniet van de omgeving, de sfeer en het comfort. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1915; Woonoppervlak: 65 m²; Inhoud: 214 m³; Energielabel C geldig tot en met 28-04-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,07%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR CE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.