Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Piusstraat 26 j
5038WS Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 4.231
Fotoalbum
Beschreibung
PIUSSTRAAT 26 J TILBURG Wonen aan de Piusstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt midden in het bruisende stadsleven, maar weet tegelijkertijd een verrassend fijne balans te bieden tussen levendigheid en rust. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alles wat de stad zo geliefd maakt. Het gezellige Piusplein ligt aan het einde van de straat en vormt al jarenlang een populaire ontmoetingsplek voor Tilburgers die genieten van een goed glas wijn, een lunch in de zon of een avond uit met vrienden. Om de hoek bevindt zich bovendien de sfeervolle Piushaven, misschien wel één van de meest geliefde plekken van de stad. De Piushaven ademt een ontspannen en eigentijdse sfeer. Denk aan terrassen aan het water, gezellige restaurants, borrelplekken, wandelroutes langs de haven en bootjes die rustig voorbij varen. In de zomer voelt het hier bijna alsof je even op vakantie bent in eigen stad. Tegelijkertijd woon je hier uiterst centraal met supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen allemaal op loopafstand. Of je nu de stad in wilt, een terrasje wilt pakken of juist rustig thuis wilt genieten op je balkon; aan de Piusstraat kan het allemaal. Het karakter van de omgeving sluit bovendien perfect aan bij het appartement zelf. De combinatie van authentieke bebouwing, sfeervolle straten en het levendige stadsgevoel maakt dit een plek waar wonen écht beleven wordt. Een ideale locatie voor wie houdt van dynamiek, gezelligheid en comfort, zonder concessies te doen aan sfeer en karakter. Karaktervol wonen midden in het hart van Tilburg Sommige appartementen hebben direct sfeer zodra je binnenkomt. Dit appartement aan de Piusstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen in een prachtig karakteristiek pand uit 1915 woon je hier midden in het centrum van Tilburg, terwijl je binnen geniet van rust, warmte en comfort. De combinatie van authentieke charme, moderne afwerking en een fantastische locatie maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Leven in de stad, maar altijd een plek om tot rust te komen Aan de voorzijde ervaar je het levendige karakter van de binnenstad en aan de achterzijde wacht juist een oase van rust. Vanuit de woonkamer stap je namelijk direct het royale balkon op. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Het vrije uitzicht en de beschutte ligging zorgen ervoor dat dit echt een verlengstuk van de woning is. Midden in de stad, maar toch heerlijk privé. Een woonkamer vol sfeer en warmte De woonkamer voelt direct uitnodigend aan. De fraaie schouw met houtkachel vormt samen met de warme afwerking een sfeervol geheel waar je het liefst iedere avond neerploft. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het appartement perfect voor gezellige avonden met vrienden of juist ontspannen momenten voor jezelf. Dankzij de grote ramen valt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Luxe keuken waar koken genieten wordt De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en heeft een moderne, luxe uitstraling. De hoekopstelling biedt volop werkruimte en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd verbonden met de woonkamer en het balkon, waardoor de woning een heerlijk open en sociaal karakter krijgt. Hier kook je niet alleen een maaltijd, hier geniet je van het hele moment. Comfort en ontspanning in de badkamer Ook de badkamer straalt comfort uit. De nette betegeling, het ligbad met douchemogelijkheid en het stijlvolle wastafelmeubel zorgen voor een fijne wellnesssfeer in eigen huis. Extra praktisch is dat de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Alles voelt hier verzorgd, comfortabel en instapklaar aan. Sfeervol slapen in alle rust De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een rustige uitstraling en vormt een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag in de stad. De nette afwerking en warme uitstraling zorgen voor een ontspannen sfeer waarin je helemaal tot rust komt. Alles binnen handbereik Wonen aan de Piusstraat betekent optimaal genieten van alles wat Tilburg te bieden heeft. De supermarkt, winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer en diverse parkeergelegenheden bevinden zich allemaal dichtbij. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Piusplein of de levendige Piushaven. Hier woon je niet alleen in een appartement, maar midden in een complete lifestyle. Een uniek appartement met karakter Dit appartement combineert de charme van een karakteristiek pand met het wooncomfort van nu. Een sfeervolle plek voor wie houdt van de energie van de stad, maar thuis juist rust en warmte zoekt. Een woning waar je iedere dag opnieuw geniet van de omgeving, de sfeer en het comfort. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1915; Woonoppervlak: 65 m²; Inhoud: 214 m³; Energielabel C geldig tot en met 28-04-2027; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
3,07%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 214 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HR CE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leo XIII-straat 11
5046KG Tilburg
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Panhuijsenpad 89
5038CV Tilburg
€ 265.000 k.k.
€ 8.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kaapkoloniestraat 51
5025BT Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Boksdoornerf 92
5038KD Tilburg
€ 330.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
