Aller directement au contenu
Logo de Hart van Brabant Makelaardij

Piusstraat 323

5038WR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Piusstraat 323 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar levendigheid en rust perfect samenkomen? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt het beide: op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum én de populaire Piushaven, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en ruimte. De woning heeft een tuingerichte woonkamer die dankzij de open keuken een prachtige, lichte leefruimte vormt. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en was-/bergruimte is er meer dan genoeg ruimte. De vloerverwarming door de gehele woning en goede isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. De achtertuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Bouwjaar: 2018 Inhoud: circa 525 m³ Woonoppervlakte: circa 147 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018, vloerverwarming Energielabel: A++ Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer middels een moderne glaspaneeldeur. De toiletruimte is fraai afgewerkt en beschikt over een hangcloset en fonteintje met onderkast. De woonkamer is tuingericht met hoge ramen en openslaande tuindeuren. De trap naar boven tref je naast de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gespoten plafond. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een grote pui tot aan de grond waardoor je veel lichtinval hebt. Aan de entreezijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, een vriezer met 3 lades, een combimagnetron en kastruimte. Er tegenover tref je het aanrecht met hierin de spoelbak, de vaatwasser en de BORA inductiekookplaat. De keuken is greeploos en in hoogglans uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is ook nog eens circa 16 m² van grootte. De kamer heeft grote ramen waarvan er één als frans balkon is uitgevoerd. Zowel de overloop als beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De badkamer ligt tussen beide kamers in en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een hangcloset, een inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen en een onder hangend ladenmeubel. De inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting erin en erachter. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar), gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Ook hier zijn grote ramen aanwezig. Buiten: De achtertuin is grotendeels voorzien van terrastegels met langs de randen smalle borders met groenblijvende struiken en diverse planten. Achterin staat een houten berging en aan de gevelzijde is een waterkraantje gerealiseerd. De tuin is deels omsloten door gevels (een warme rode baksteen en houten schuttingdelen) waardoor het geluid van de stad wegvalt en je veel privacy hebt. Middels een poort loop je via de achterom naar je eigen parkeerplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.