Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Piusstraat 323

5038WR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.415

Fotoalbum

Piusstraat 323 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar levendigheid en rust perfect samenkomen? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt het beide: op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum én de populaire Piushaven, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en ruimte. De woning heeft een tuingerichte woonkamer die dankzij de open keuken een prachtige, lichte leefruimte vormt. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en was-/bergruimte is er meer dan genoeg ruimte. De vloerverwarming door de gehele woning en goede isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. De achtertuin is rustig gelegen en biedt volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Bouwjaar: 2018 Inhoud: circa 525 m³ Woonoppervlakte: circa 147 m² Perceeloppervlakte: 118 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018, vloerverwarming Energielabel: A++ Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer middels een moderne glaspaneeldeur. De toiletruimte is fraai afgewerkt en beschikt over een hangcloset en fonteintje met onderkast. De woonkamer is tuingericht met hoge ramen en openslaande tuindeuren. De trap naar boven tref je naast de hal. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gespoten plafond. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een grote pui tot aan de grond waardoor je veel lichtinval hebt. Aan de entreezijde staat een kastenwand met hierin een grote koelkast, een vriezer met 3 lades, een combimagnetron en kastruimte. Er tegenover tref je het aanrecht met hierin de spoelbak, de vaatwasser en de BORA inductiekookplaat. De keuken is greeploos en in hoogglans uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is ook nog eens circa 16 m² van grootte. De kamer heeft grote ramen waarvan er één als frans balkon is uitgevoerd. Zowel de overloop als beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. De badkamer ligt tussen beide kamers in en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een hangcloset, een inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen en een onder hangend ladenmeubel. De inloopdouche is afgeschermd met een glazen wand en boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting erin en erachter. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (per ruimte regelbaar), gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is circa 18 m² groot. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en is circa 16 m² groot. Ook hier zijn grote ramen aanwezig. Buiten: De achtertuin is grotendeels voorzien van terrastegels met langs de randen smalle borders met groenblijvende struiken en diverse planten. Achterin staat een houten berging en aan de gevelzijde is een waterkraantje gerealiseerd. De tuin is deels omsloten door gevels (een warme rode baksteen en houten schuttingdelen) waardoor het geluid van de stad wegvalt en je veel privacy hebt. Middels een poort loop je via de achterom naar je eigen parkeerplaats.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.