Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Postelse Hoeflaan 20 b

5042KJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.894

Galerie de photos

Postelse Hoeflaan 20 b Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement (maisonnette) op centrale, groene locatie in Tilburg-West! Ben je op zoek naar een royaal appartement met drie (slaap-)kamers, veel lichtinval, een fijn balkon én parkeerplaats op afgesloten terrein? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning van ca. 95 m² is verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een rustige, centrale locatie nabij winkelcentrum Westermarkt, het treinstation, TweeSteden ziekenhuis, de universiteit én op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Alles binnen handbereik, maar toch omringd door een mooie groene woonomgeving! Indeling Hoofdentree met bel/intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang en lift naar 1e verdieping. Indeling appartement Entree/hal met toegang tot de meterkast, de keuken, berging, het betegelde toiletruimte en de leefruimtes. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 30 m²) is een echte eyecatcher, met een kamerbrede glazen pui die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond hebben een pleisterwerk/ stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! De woonruimte is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote zithoek en een gezellige eettafel. Via de loopdeur is er toegang tot het balkon. Keuken De keuken is voorzien van een lichte inrichting, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de onder- en bovenkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Door het grote raam is de keuken ook een fijne en lichte ruimte met aangenaam zicht op de omgeving. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een multi-functionele ruimte (ca. 10 m²) die dienst kan doen als bijkeuken, kantoor, berging of slaapkamer inpandige berging is lekker ruim en leent zich perfect voor bergmogelijkheden. Via de trap in de woonkamer ga je naar beneden en daar zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers (ca. 14 m² en 9,5 m²) zijn lekker licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een wit/antraciet kleurstelling en voorzien van een bad/douche-combinatie, een wastafel in meubel, toilet en een design radiator. Buiten Een heerlijke privacy biedende loggia met uitzicht over de brede bomenlaan. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter het complex en er is een gezamenlijke fietsenberging. Ook bestaat de mogelijkheid om een garage te huren of kopen. Het gebouw is goed onderhouden en wordt beheerd door een actieve VvE. Pluspunten - Rustig én centraal gelegen nabij winkels, OV, universiteit en uitvalswegen - Zonnig balkon op de eerste verdieping - Goed onderhouden complex met lift - Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Blokverwarming met lage stookkosten - Bijdrage VvE; €319,- per maand, incl. voorschot stookkosten. Deze zijn vrij hoog omdat de VVE een lening is aangegaan in 2019 voor het opknappen van de galerij, daarbij is het dak vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. De aflossingskosten zijn €130,- p/m tot 2034 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.