Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Predikherenlaan 56
5042CN Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Energielabel A, volledig kunststof kozijnen, zonnepanelen, recente modernisering, 2 badkamers, ruime achtertuin op het zuiden..... Dus hoe makkelijk wil je het hebben? Deze woning is dusdanig goed onderhouden en gemoderniseerd dat we kunnen zeggen dat de woning instapklaar is! Aan de breed opgezette Predikherenlaan gelegen, goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met brede achtertuin op het zuiden, berging, overkapping en een eigen achterom. De woning is gelegen in Tilburg West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo is o.a. Station Universiteit vlakbij, winkelcentrum Westermarkt op loopafstand en zijn uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1963. - Perceeloppervlakte is 153 m². - Inhoud van de woning bedraagt 352,6 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 104,7 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combi uit 2021. - In de woonkamer verwarmt een pelletkachel de ruimte. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - De woning is v.v. vloerisolatie uit 2024 en dakisolatie. - Alle radiatoren zijn uitgevoerd met een Tado smart thermostaat, waarmee centraal de temperatuur, maar individueel per kamer geregeld kan worden. Een efficiënt systeem, waardoor de energiekosten beperkt kunnen worden. - Op de woning liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024. - Zeer gunstig energielabel A en is geldig tot 12-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is een garderobe en een volledig vernieuwde meterkast geplaatst. De hal gaat over in een gang met daarin het moderne, volledig betegelde toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De ruime woonkamer van ca. 31 m² heeft een pelletkachel, vaste kast en is afgewerkt met een laminaat tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De dichte keuken van ruim 11 m² heeft een opstelling in 2 delen en is v.v. een vaatwasser, afzuigschouw, gaskomfoor met brede oven en een losse koel-/vriescombinatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de keuken. De tuin is pal op het zuiden gelegen en is bijna 6 meter breed. Aan de achterzijde is er toegang tot zowel de ruime berging als een overkapping naast de berging. Vanuit de berging is de achtergelegen brandgang te bereiken. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte doucheruimte en de badkamer. De overloop is tevens v.v. een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Aan de achterzijde heeft de woning een ruim balkon over de volle breedte, te bereiken via beide slaapkamers aan de achterzijde. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 292 x 360 cm; kamer 2 aan de achterzijde 274 x 250 cm en kamer 3 aan de voorzijde 364 x 400 cm. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Alle kamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer is modern, recent gerenoveerd, volledig betegeld en v.v. ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De aparte doucheruimte is eveneens volledig betegeld, recent gemoderniseerd en v.v. een open douche. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 353 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lage Witsiebaan 137
5042DJ Tilburg
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenstraat 93
5021EL Tilburg
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.250 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.100 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herstalsestraat 15
5041JG Tilburg
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Niers 17
5032AM Tilburg
€ 640.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal de Wetstraat 35
5021TK Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
