Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Predikherenlaan 56

5042CN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Predikherenlaan 56 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A, volledig kunststof kozijnen, zonnepanelen, recente modernisering, 2 badkamers, ruime achtertuin op het zuiden..... Dus hoe makkelijk wil je het hebben? Deze woning is dusdanig goed onderhouden en gemoderniseerd dat we kunnen zeggen dat de woning instapklaar is! Aan de breed opgezette Predikherenlaan gelegen, goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met brede achtertuin op het zuiden, berging, overkapping en een eigen achterom. De woning is gelegen in Tilburg West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo is o.a. Station Universiteit vlakbij, winkelcentrum Westermarkt op loopafstand en zijn uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1963. - Perceeloppervlakte is 153 m². - Inhoud van de woning bedraagt 352,6 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is 104,7 m². (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combi uit 2021. - In de woonkamer verwarmt een pelletkachel de ruimte. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - De woning is v.v. vloerisolatie uit 2024 en dakisolatie. - Alle radiatoren zijn uitgevoerd met een Tado smart thermostaat, waarmee centraal de temperatuur, maar individueel per kamer geregeld kan worden. Een efficiënt systeem, waardoor de energiekosten beperkt kunnen worden. - Op de woning liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024. - Zeer gunstig energielabel A en is geldig tot 12-11-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is direct de entree van de woning te bereiken. In de hal is een garderobe en een volledig vernieuwde meterkast geplaatst. De hal gaat over in een gang met daarin het moderne, volledig betegelde toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De ruime woonkamer van ca. 31 m² heeft een pelletkachel, vaste kast en is afgewerkt met een laminaat tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is de keuken te bereiken. De dichte keuken van ruim 11 m² heeft een opstelling in 2 delen en is v.v. een vaatwasser, afzuigschouw, gaskomfoor met brede oven en een losse koel-/vriescombinatie. BUITEN: De achtertuin is bereikbaar via de keuken. De tuin is pal op het zuiden gelegen en is bijna 6 meter breed. Aan de achterzijde is er toegang tot zowel de ruime berging als een overkapping naast de berging. Vanuit de berging is de achtergelegen brandgang te bereiken. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een aparte doucheruimte en de badkamer. De overloop is tevens v.v. een kast met daarin de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Aan de achterzijde heeft de woning een ruim balkon over de volle breedte, te bereiken via beide slaapkamers aan de achterzijde. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde 292 x 360 cm; kamer 2 aan de achterzijde 274 x 250 cm en kamer 3 aan de voorzijde 364 x 400 cm. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Alle kamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer is modern, recent gerenoveerd, volledig betegeld en v.v. ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De aparte doucheruimte is eveneens volledig betegeld, recent gemoderniseerd en v.v. een open douche. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.