Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Reigerstraat 24

5022AH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Reigerstraat 24 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend moderne woning. Lichte leefruimtes, een hoogwaardige keuken, drie goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse badkamer geven het huis een verfijnde uitstraling. De prettige buitenruimte maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de Reigerstraat in Tilburg, een gewilde en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en groene plekken zoals het Leijpark. Ook de bruisende binnenstad bereikt u binnen enkele minuten. Het NS station Tilburg ligt op korte fietsafstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A58 rijdt u eenvoudig richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Een centrale locatie met het comfort van alle voorzieningen in de buurt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca. 431 m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 22 m² Overkapping: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas Verwarming: middels c.v.-combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk Installaties: 6 zonnepanelen Indeling Begane grond De entree zet direct de toon. Een verzorgde hal met sfeervol wandaccent vormt een warm welkom. Vanuit hier loopt u via de glazen deur het leefgedeelte in. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een rustige, stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met grote raampartijen en plek voor een fijne zithoek. De eetkamer sluit hier natuurlijk op aan en vormt het hart van de ruimte. De op maat gemaakte kastwand combineert open vakken met praktische bergruimte en geeft de leefruimte een rustige, verfijnde uitstraling. De keuken aan de voorzijde is modern en strak vormgegeven, met een centraal eiland afgewerkt met een marmerlook blad en veel praktische bergruimte. De rustige tinten en verfijnde details creëren een tijdloze en elegante uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, dubbele oven-combimagnetron, koelkast en vriezer. Een stijlvol detail is de koffie-corner met separate wijnkoelkast, subtiel verwerkt in de nis en perfect voor het dagelijkse ritueel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Terugkomend in de hal is de trapkast met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het mogelijk toekomstige dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte en is voorzien van een vaste op maat gemaakte kastenwand. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling, uitgevoerd met marmerlook wand- en vloertegels en elegante zwarte accenten. De ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche met rainshower. Daarnaast is er een separate wasruimte met toilet, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met een prachtige hoogte en een rustig, warm kleurenpalet. De karakteristieke daklijnen en de strakke afwerking geven de ruimte een bijzonder comfortabele sfeer. Twee dakramen en een dakkapel zorgen voor een mooie lichtverdeling. Aangrenzend bevindt zich een praktische inloopkledingkast, volledig ingericht voor optimale opbergruimte. Op de overloop is tevens extra opbergruimte achter de knieschotten én de cv-opstelling is netjes weggewerkt. Een volwaardige verdieping die rust en functionaliteit op een fraaie manier combineert. Buiten De achtertuin is verzorgd en verrassend ruim, met een prettige mix van groen en sfeervolle bestrating. Achterin de tuin staat een fraaie overkapping, een ideale plek voor lange avonden buiten aan tafel. De berging biedt praktische extra ruimte. Dankzij de fijne indeling en het vrije gevoel is dit een tuin waar u het hele jaar door met plezier verblijft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.