Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Rubinsteinstraat 176
5011NE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.261
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. VOORTREFFELIJK LUXE AFGEWERKTE WONING MET LABEL A, ZONNEPANELEN EN VLOERVERWARMING! Deze luxe afgewerkte, uitgebouwde en INSTAPKLARE woning, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Heikant, is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland, luxe badkamer, 4 slaapkamers met dakkapel, grote voortuin, ruime achtertuin en een vrijstaande berging. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming (!) en 15 zonnepanelen (2023). Gunstig gelegen aan een autovrij en groen woonerf en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968, serre aangebouwd in 2007 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Inhoud: ca. 445 m³ Indeling Begane grond: Hal/entree met vernieuwde groepenkast (2021) en toegang tot de volledig vernieuwde toiletruimte (2021), uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval dankzij de aangebouwde serre aan de achterzijde. De gehele begane grond is in 2021 afgewerkt met verlijmde eikenhouten vloerdelen en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met royaal kookeiland en de volgende inbouwapparatuur: Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, automatische koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een maatwerk cinewall met elektrische haard (2021), praktische trapkast en geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 11,7 m², 8,1 m² en 12 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende verlijmde eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming), die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De volledig vernieuwde badkamer (2019) is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer (11,3 m²) en dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische gootsteen en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is volledig te verduisteren middels rolluiken. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met terras, gazon en diverse elektra- en wateraansluitingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin, eveneens voorzien van een wateraansluiting en elektra, die vanuit de woning bedienbaar is. Algemeen: * 1e verdieping in 2019 verbouwd (vloerverwarming, etc.) * Begane grond verbouwd (vloeren, afwerkingen, vloerverwarming, keuken) in 2021 * Luxe woonkeuken met royaal kookeiland (2021) * Grotendeels voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) * Volledig voorzien van HR++ beglazing (2024) * Elektra volledig vernieuwd (beneden 2021, boven 2019) * Voorzien van 15 zonnepanelen inclusief optimizers (eind 2023) * Dakkapel aanwezig aan de achterzijde * Uitgevoerd met (deels elektrische) rolluiken
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 445 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rosmolenplein 61
5014ET Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keldermansstraat 51
5041KJ Tilburg
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationsstraat 38
5038ED Tilburg
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scarlattistraat 72
5049GC Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
