Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Scharwoudestraat 15

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Scharwoudestraat 15 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde woning vind je op een rustige locatie tegenover het natuurgebied Dongevallei waar je de Schotse Hooglanders dagelijks voorbij kunt zien wandelen. Aan de overkant van je huis zijn de kinderen bij kinderboerderij ’t Valleike of ze spelen op het eveneens vlakbij gelegen speelveld. En dat alles midden in de gezellige woonwijk Dalem Noord, waar alles wat je nodig hebt om de hoek ligt. Met een indrukwekkende breedte van maar liefst zes meter biedt dit huis precies wat je zoekt: een royale living van ca. 40 m², drie verrassend ruime slaapkamers van ca. 18, 18 en 14 m², een stijlvolle badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd én een tuin waarin je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De fraaie doorlopende trapopgang in de woning vangt het daglicht van boven tot beneden en met energielabel A zit je hier ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De locatie is echt een schot in de roos: rustig, groen en toch dichtbij alles. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden. Begane grond: De stijlvolle trapopgang in de hal vormt een echte blikvanger, met licht dat van beneden tot boven door de ramen stroomt, waardoor je zowel in de hal als op de overloop een mooie lichtinval hebt. Vanuit de hal/entree kom je eveneens in de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer Met een breedte van bijna zes meter en een totale leefruimte van zo’n 40 m² ademt deze living ruimte, licht en gezelligheid. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken (ca. 10 m²), aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) – samen vormen ze een harmonieus geheel waar wonen en leven moeiteloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen in de woonkamer en de flinke breedte van de woning geven deze woonkamer meer ruimte dan je zou verwachten. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast en via de tuindeur loop je zo naar buiten. De vloer in zowel woonkamer als keuken is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Keuken De aan de voorzijde gelegen keuken is een ruimte met een prettige lichtinval die uitnodigt om uitgebreid te koken of om met een kop koffie even te genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de Dongevallei. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap) en een granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop kom je in de twee grote slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd, smaakvol afgewerkt en voelt als een wellnessruimte. Denk aan een grote inloopdouche met een rainshower, handdouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee mengkranen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers van ca. 18 en 14 m². De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een vide, een speels accent dat zorgt voor extra hoogte en karakter. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren en elektrisch bedienbare rolluiken, zodat je zelf bepaalt of je de ochtendzon verwelkomt of nog even heerlijk uitslaapt. 2e Verdieping: Via de overloop kom je in de royale derde slaapkamer (ca. 18 m²). Een kamer die zich eenvoudig aanpast: slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, wat jij maar wilt. Een grote kastenwand biedt volop bergruimte en onder de schuinte van het dak vind je nog meer bergmogelijkheden. In deze kamer vind je eveneens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achtertuin: En dan de tuin… 6 meter breed, zonovergoten en heerlijk onderhoudsarm. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot laat in de avond buiten zit met een glas wijn, terwijl het licht langzaam goud kleurt. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en de houten berging achterin is perfect voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplek. Via de naastgelegen poort kom je in de poortdoorgang aan de achterzijde Bijzonderheden: · Ruime woning met energielabel A · Living met open keuken van ca. 40 m² · Moderne badkamer (2018) · Drie ruime slaapkamers (ca. 18,18 en 14 m²) · Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 · Grotendeels voorzien van rolluiken · Volledig geïsoleerd · Rustige ligging tegenover natuurgebied Dongevallei Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.