Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Scharwoudestraat 15

5035LN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.458

Photo Gallery

Scharwoudestraat 15 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde woning vind je op een rustige locatie tegenover het natuurgebied Dongevallei waar je de Schotse Hooglanders dagelijks voorbij kunt zien wandelen. Aan de overkant van je huis zijn de kinderen bij kinderboerderij ’t Valleike of ze spelen op het eveneens vlakbij gelegen speelveld. En dat alles midden in de gezellige woonwijk Dalem Noord, waar alles wat je nodig hebt om de hoek ligt. Met een indrukwekkende breedte van maar liefst zes meter biedt dit huis precies wat je zoekt: een royale living van ca. 40 m², drie verrassend ruime slaapkamers van ca. 18, 18 en 14 m², een stijlvolle badkamer die in 2018 volledig is vernieuwd én een tuin waarin je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De fraaie doorlopende trapopgang in de woning vangt het daglicht van boven tot beneden en met energielabel A zit je hier ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De locatie is echt een schot in de roos: rustig, groen en toch dichtbij alles. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden. Begane grond: De stijlvolle trapopgang in de hal vormt een echte blikvanger, met licht dat van beneden tot boven door de ramen stroomt, waardoor je zowel in de hal als op de overloop een mooie lichtinval hebt. Vanuit de hal/entree kom je eveneens in de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Woonkamer Met een breedte van bijna zes meter en een totale leefruimte van zo’n 40 m² ademt deze living ruimte, licht en gezelligheid. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken (ca. 10 m²), aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) – samen vormen ze een harmonieus geheel waar wonen en leven moeiteloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen in de woonkamer en de flinke breedte van de woning geven deze woonkamer meer ruimte dan je zou verwachten. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast en via de tuindeur loop je zo naar buiten. De vloer in zowel woonkamer als keuken is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Keuken De aan de voorzijde gelegen keuken is een ruimte met een prettige lichtinval die uitnodigt om uitgebreid te koken of om met een kop koffie even te genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de Dongevallei. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap) en een granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop kom je in de twee grote slaapkamers en de badkamer. Badkamer De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd, smaakvol afgewerkt en voelt als een wellnessruimte. Denk aan een grote inloopdouche met een rainshower, handdouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee mengkranen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers van ca. 18 en 14 m². De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een vide, een speels accent dat zorgt voor extra hoogte en karakter. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren en elektrisch bedienbare rolluiken, zodat je zelf bepaalt of je de ochtendzon verwelkomt of nog even heerlijk uitslaapt. 2e Verdieping: Via de overloop kom je in de royale derde slaapkamer (ca. 18 m²). Een kamer die zich eenvoudig aanpast: slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, wat jij maar wilt. Een grote kastenwand biedt volop bergruimte en onder de schuinte van het dak vind je nog meer bergmogelijkheden. In deze kamer vind je eveneens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Achtertuin: En dan de tuin… 6 meter breed, zonovergoten en heerlijk onderhoudsarm. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot laat in de avond buiten zit met een glas wijn, terwijl het licht langzaam goud kleurt. Het elektrische zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en de houten berging achterin is perfect voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplek. Via de naastgelegen poort kom je in de poortdoorgang aan de achterzijde Bijzonderheden: · Ruime woning met energielabel A · Living met open keuken van ca. 40 m² · Moderne badkamer (2018) · Drie ruime slaapkamers (ca. 18,18 en 14 m²) · Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 · Grotendeels voorzien van rolluiken · Volledig geïsoleerd · Rustige ligging tegenover natuurgebied Dongevallei Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
148 m²
Content
425 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.