Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sibeliusstraat 237

5011JJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.411

Galerie de photos

Sibeliusstraat 237 Tilburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden hoek/ tussenwoning, veel ruimte, privacy, rustige wijk Heikant - Vlashof - Tilburg Noord, aardige buren, zeer goed geïsoleerd (spouwmuur isolatie vloerisolatie, dakisolatie), Duitse kunststof kozijnen (dubbel glas) HR++, energielabel A, grote voor-en achtertuin, dakterras, veranda. Omschrijving Op een rustige woonlocatie aan de rand van Tilburg gelegen hoek/tussenwoning met drie ruime slaapkamers en twee tuinen voortuin en achtertuin op het zuiden de hele dag licht en zon). De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Heikant/ Vlashof/ Tilburg Noord, op fietsafstand van het onlangs gerenoveerde 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Er zijn twee gratis parkeerplaatsen beschikbaar rond het huis. Algemeen Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 398 m3 Perceel: 146 m2 Indeling Via de poortdeur betreedt u de voortuin van de woning met veel privacy, veel ruimte en met veranda. Entree, binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het betegeld toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een laminaat vloer en nette wand en plafond afwerking. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser aanwezig, koelkast, oven en inductiekookplaat die op stroom werkt. Tevens beschikt de U-vormige keuken over voldoende opbergkasten. Eerste verdieping: Middels de wenteltrap welke zich in het midden van de woonkamer bevindt betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool bad, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Hier treft u een grote slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. . De slaapkamer heeft hier de aansluiting voor het was apparatuur te vinden en de combi Cv-ketel (eigendoom) die voor warm water in het hele huis zorgt. Voortuin: Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy. De rustige voortuin is voorzien voor zeer goede bestrating en de veranda waar u tijdens zomer kunt genieten. Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy. Achtertuin: De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, daardoor is dit een erg onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de metaalberging waar u de spullen of fietsen kan plaatsen. Via de achtertuin kunt u ook de openbare weg gemakkelijk bereiken. Kenmerken: - Rustig wonen, dichtbij uitvalswegen, - Veranda, - Schuur aan de voorzijde en metaalberging aan de achterzijde, - hoge houtenhekken in de voor- en de achtertuin, - mooie tegels in de voor- en achtertuin, - 2 woonlagen met trap, - 3 grote slaapkamers, - dakterras, - Duitse kunststof kozijnen HR++ (dubbele glas), - Energielabel A zeer goede isolatie (muren, vloer en dakisolatie), - Eigen combi CV ketel voor warm water in het hele huis, - moderne radiatoren, - Aardige buren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.