Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Sibeliusstraat 237

5011JJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Sibeliusstraat 237 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden hoek/ tussenwoning, veel ruimte, privacy, rustige wijk Heikant - Vlashof - Tilburg Noord, aardige buren, zeer goed geïsoleerd (spouwmuur isolatie vloerisolatie, dakisolatie), Duitse kunststof kozijnen (dubbel glas) HR++, energielabel A, grote voor-en achtertuin, dakterras, veranda. Omschrijving Op een rustige woonlocatie aan de rand van Tilburg gelegen hoek/tussenwoning met drie ruime slaapkamers en twee tuinen voortuin en achtertuin op het zuiden de hele dag licht en zon). De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Heikant/ Vlashof/ Tilburg Noord, op fietsafstand van het onlangs gerenoveerde 'Winkelcentrum Wagnerplein', de Stadswinkel, (openbare) bibliotheek en sportcentrum 'Drieburcht'. U woont hier centraal in stadsdeel Tilburg Noord, maar ook de Tilburgse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Er zijn twee gratis parkeerplaatsen beschikbaar rond het huis. Algemeen Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 398 m3 Perceel: 146 m2 Indeling Via de poortdeur betreedt u de voortuin van de woning met veel privacy, veel ruimte en met veranda. Entree, binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het betegeld toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een laminaat vloer en nette wand en plafond afwerking. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser aanwezig, koelkast, oven en inductiekookplaat die op stroom werkt. Tevens beschikt de U-vormige keuken over voldoende opbergkasten. Eerste verdieping: Middels de wenteltrap welke zich in het midden van de woonkamer bevindt betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een whirlpool bad, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Hier treft u een grote slaapkamer met schuifdeuren naar het balkon. . De slaapkamer heeft hier de aansluiting voor het was apparatuur te vinden en de combi Cv-ketel (eigendoom) die voor warm water in het hele huis zorgt. Voortuin: Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy. De rustige voortuin is voorzien voor zeer goede bestrating en de veranda waar u tijdens zomer kunt genieten. Dankzij eigen port voelt u in de voortuin veel privacy. Achtertuin: De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, daardoor is dit een erg onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde van de tuin is de metaalberging waar u de spullen of fietsen kan plaatsen. Via de achtertuin kunt u ook de openbare weg gemakkelijk bereiken. Kenmerken: - Rustig wonen, dichtbij uitvalswegen, - Veranda, - Schuur aan de voorzijde en metaalberging aan de achterzijde, - hoge houtenhekken in de voor- en de achtertuin, - mooie tegels in de voor- en achtertuin, - 2 woonlagen met trap, - 3 grote slaapkamers, - dakterras, - Duitse kunststof kozijnen HR++ (dubbele glas), - Energielabel A zeer goede isolatie (muren, vloer en dakisolatie), - Eigen combi CV ketel voor warm water in het hele huis, - moderne radiatoren, - Aardige buren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.