Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Tongerlose Hoefstraat 112
5046NJ Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.378
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, sfeer, karakter, buitenruimte, opbergmogelijkheden, ook nog ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren én dat alles voor een meer dan schappelijke vraagprijs? Dan hebben wij hier die sfeervolle stadswoning met 3, maar mogelijk meer slaapkamers, ruime tuin op het zuidwesten, ruim 30 m² grote garage-/berging, dakterras én een carport aan de straatzijde naast de woning...... LIGGING: Rustig gelegen binnen de ringbanen aan een fietsstraat, waarbij de wijk zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen alsmede de vele openbare voorzieningen die in de nabijheid aanwezig zijn. Binnen 5 minuten fietsen sta je letterlijk in hartje centrum of loop je door de hippe wijk Spoorzone. Hier kun je o.a. terecht voor gezellige eet- en drinkgelegenheden. Heb je boodschappen nodig? Dan vind je de AH XL op slechts steenworp afstand. Via de ringbanen bevind je je binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Een ideale en gunstige locatie dus. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1967. - De woonoppervlakte bedraagt 111 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 390 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 166 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd via een Nefit combiketel uit 2021, ook is er een close in boiler in de keuken aanwezig. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. wc- en badkamer raampje). - In de woning is spouwmuurisolatie en dakisolatie toegepast. - Er zijn nu 3 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid tot zelfs 5 slaapkamers (splitsen zolder). - In 2023 zijn 7 zonnepanelen geplaatst met een individuele wattpiek van 430. - Het energielabel is C en is geldig tot 19-06-2035. INDELING BEGANE GROND: Via de straatzijde is de entree te bereiken. In de hal is de meterkast, de garderobe en is er toegang tot de woonkamer. De 32 m² grote woonkamer is voorzien van een travertin tegelvloer, in moderne en frisse kleuren geschilderde sierpleister- en schoon metselwerk wanden en balken plafond. In de woonkamer is tevens de open trap naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken te bereiken. De eikenhouten, tijdloze keuken heeft een bargedeelte als scheiding naar de woonkamer en is v.v. een inductie kookplaat, vriezer, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser alsmede twee RVS spoelbakken. De ruimte in de keuken is dusdanig groot dat hier moeiteloos een extra tafel met stoelen past. Na de keuken komt een hal met toegang tot de badkamer en toilet. Hier is tevens ook de deur naar de tuin. Badkamer is volledig betegeld en deze heeft een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Het toilet is deels betegeld en v.v. een fontein. 1e VERDIEPING: De overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot 2 riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een wastafel en hier bevindt zich tevens de afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een deur toegang tot het grote, zonnige dakterras (ca. 21 m²). De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe, massieve, visgraat parketvloer, sierpleister- en structuurverf wanden en schrootjes plafond. De kamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1 aan de voorzijde 464 x 317 (-/- 0,5 m² trapopgang). Kamer 2 aan de achterzijde 464 x 330. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen en is een perfecte aanvulling op de ruime tuin. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime, open, geïsoleerde zolder te bereiken. Deze is nu in gebruik als 3e slaapkamer. De bruikbare vloeroppervlakte, vanaf de 1,50 m hoogte gemeten, is 464 x 475 m. Naast de nodige bergruimte is hier tevens de CV opgesteld. BUITENLEVEN: Direct naast de woning ligt de 8 m diepe carport en via de carport is de straat en vice versa de groenrijke achtertuin te bereiken. De ruime, L-vormige achtertuin biedt veel privacy en is op het zonnige zuidwesten gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is er via openslaande garagedeuren en een loopdeur toegang tot de riante, ruim 30 m² grote garage. Deze garage is v.v. een kitchenette met warm en koud water alsmede de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Het dak van de garage is geïsoleerd. Als extra buitenruimte kan het dakterras van ruim 21 m² benut worden, wat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde. Formeel rust er t.b.v. het buurpand een recht van voetpad over het perceel. Een recht waar slechts sporadisch, voor noodzakelijke zaken, gebruik van wordt gemaakt. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1006 m²
- Chambres de coucher
- 2
