Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Tongerlose Hoefstraat 12
5046NH Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.017
Galerie de photos
Description
TONGERLOSE HOEFSTRAAT 12 TILBURG Wonen aan de Tongerlose Hoefstraat: stadsleven met karakter In de levendige wijk Hasselt, aan de rand van het centrum van Tilburg, ligt deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning. De straat is een mix van stads dynamiek en buurtsfeer, met veel jonge bewoners, leuke voorzieningen en alles binnen handbereik. Het Textielmuseum en Museum De Pont liggen bijna om de hoek, net als winkelcentrum De Rooi Pannen. De binnenstad, het station en de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen aan de Tongerlose Hoefstraat betekent: rust vinden in de drukte, en elke dag profiteren van de stad op loop- of fietsafstand. Een hartelijk welkom Via de voordeur met glas in en boven het kozijn stroomt het daglicht je meteen tegemoet. De hal voelt licht en open aan, en geeft toegang tot zowel de trap naar boven als de sfeervolle woonkamer. De houtlook laminaatvloer loopt door tot in de living en zorgt voor een warme, rustige basis. Ruimte om te leven De woonkamer ademt comfort en gezelligheid. Dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een flinke eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen met buiten en geven de ruimte een extra gevoel van vrijheid. Licht en warmte in balans: een keuken met karakter Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waarin de keuken een centrale plek inneemt. Een grote glazen pui tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en direct tuincontact. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Maar de echte blikvanger is het grote Boretti gasfornuis in antraciet met chroomdetails: zes branders, waaronder een krachtige wokbrander, en daaronder twee ovens – perfect voor wie van koken houdt met flair. Praktisch én comfortabel: een badkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer, volledig betegeld en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter een schuifwand, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. Verfijnde rust op de eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet, met een ingebouwde kast en volop ruimte voor een groot bed en extra meubels. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een praktische inbouwkast. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, gelegen op de aanbouw – een heerlijk privé plekje in de zon. De tweede badkamer is stijlvol en compleet met een bubbelbad, stoomdouchecabine, toilet en een wastafel ingebouwd in een groot wandmeubel. Een verrassende tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute bonus. Hier vind je een royale derde slaapkamer, sfeervol en licht dankzij twee grote dakramen. De ruimte voelt als een volwaardige verdieping en biedt veel mogelijkheden: een thuiskantoor, atelier, logeerkamer of juist een luxe slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Extra’s die het verschil maken Naast de drie volwaardige woonlagen beschikt de woning over een zolder, ideaal als berging voor koffers en kerstspullen. En als extra verrassing is er ook nog een kelder aanwezig – perfect voor het opslaan van proviand, wijn of seizoensspullen. Beide ruimtes vergroten de praktische leefbaarheid van het huis aanzienlijk. Een tuin met zon en mogelijkheden De gezellige stadstuin ligt op het zuiden en vormt een intieme buitenruimte midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging is het hier bijna de hele dag zonnig. Een stenen berging en een kleine overkapping maken deze tuin functioneel én sfeervol. Samengevat: - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Keuken met luxe Boretti fornuis; - Dakterras én tuin op het zuiden; - Nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen; - Gelegen in een levendige en jonge wijk. Kenmerken: - Bouwjaar 1939; - Perceeloppervlak 83 m²; - Woonoppervlak 116 m²; - Inhoud 411 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel E. Een huis dat klopt Tongerlose Hoefstraat 12 is meer dan alleen een woning. Het is een thuis waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Waar je rustig woont in een levendige omgeving. Ben jij klaar om deze bijzondere plek je eigen te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1006 m²
- Chambres de coucher
- 2
