Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Tongerlose Hoefstraat 12

5046NH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Tongerlose Hoefstraat 12 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TONGERLOSE HOEFSTRAAT 12 TILBURG Wonen aan de Tongerlose Hoefstraat: stadsleven met karakter In de levendige wijk Hasselt, aan de rand van het centrum van Tilburg, ligt deze charmante en verrassend ruime eengezinswoning. De straat is een mix van stads dynamiek en buurtsfeer, met veel jonge bewoners, leuke voorzieningen en alles binnen handbereik. Het Textielmuseum en Museum De Pont liggen bijna om de hoek, net als winkelcentrum De Rooi Pannen. De binnenstad, het station en de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Wonen aan de Tongerlose Hoefstraat betekent: rust vinden in de drukte, en elke dag profiteren van de stad op loop- of fietsafstand. Een hartelijk welkom Via de voordeur met glas in en boven het kozijn stroomt het daglicht je meteen tegemoet. De hal voelt licht en open aan, en geeft toegang tot zowel de trap naar boven als de sfeervolle woonkamer. De houtlook laminaatvloer loopt door tot in de living en zorgt voor een warme, rustige basis. Ruimte om te leven De woonkamer ademt comfort en gezelligheid. Dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een flinke eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen met buiten en geven de ruimte een extra gevoel van vrijheid. Licht en warmte in balans: een keuken met karakter Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd, waarin de keuken een centrale plek inneemt. Een grote glazen pui tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en direct tuincontact. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Maar de echte blikvanger is het grote Boretti gasfornuis in antraciet met chroomdetails: zes branders, waaronder een krachtige wokbrander, en daaronder twee ovens – perfect voor wie van koken houdt met flair. Praktisch én comfortabel: een badkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich de eerste badkamer, volledig betegeld en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt achter een schuifwand, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. Verfijnde rust op de eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van opzet, met een ingebouwde kast en volop ruimte voor een groot bed en extra meubels. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een praktische inbouwkast. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, gelegen op de aanbouw – een heerlijk privé plekje in de zon. De tweede badkamer is stijlvol en compleet met een bubbelbad, stoomdouchecabine, toilet en een wastafel ingebouwd in een groot wandmeubel. Een verrassende tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute bonus. Hier vind je een royale derde slaapkamer, sfeervol en licht dankzij twee grote dakramen. De ruimte voelt als een volwaardige verdieping en biedt veel mogelijkheden: een thuiskantoor, atelier, logeerkamer of juist een luxe slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Extra’s die het verschil maken Naast de drie volwaardige woonlagen beschikt de woning over een zolder, ideaal als berging voor koffers en kerstspullen. En als extra verrassing is er ook nog een kelder aanwezig – perfect voor het opslaan van proviand, wijn of seizoensspullen. Beide ruimtes vergroten de praktische leefbaarheid van het huis aanzienlijk. Een tuin met zon en mogelijkheden De gezellige stadstuin ligt op het zuiden en vormt een intieme buitenruimte midden in de stad. Dankzij de gunstige ligging is het hier bijna de hele dag zonnig. Een stenen berging en een kleine overkapping maken deze tuin functioneel én sfeervol. Samengevat: - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Keuken met luxe Boretti fornuis; - Dakterras én tuin op het zuiden; - Nabij centrum, winkels, station en uitvalswegen; - Gelegen in een levendige en jonge wijk. Kenmerken: - Bouwjaar 1939; - Perceeloppervlak 83 m²; - Woonoppervlak 116 m²; - Inhoud 411 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel E. Een huis dat klopt Tongerlose Hoefstraat 12 is meer dan alleen een woning. Het is een thuis waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Waar je rustig woont in een levendige omgeving. Ben jij klaar om deze bijzondere plek je eigen te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.