Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Troubadourplein 18

5021ED Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.577

Galerie de photos

Troubadourplein 18 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TROUBADOURPLEIN 18 TILBURG Ruimte, luxe en comfort in balans – energiezuinig wonen op een toplocatie Licht en warmte in balans Al voordat u binnenstapt, valt Troubadourplein 18 direct op. De donkere kozijnen geven de woning een moderne, stijlvolle uitstraling en maken dit huis een échte uitblinker in de straat. Voor de woning ligt een kindvriendelijk en groen plein met speeltoestellen: ideaal voor jonge gezinnen. De ligging is rustig (alleen bestemmingsverkeer), maar tegelijkertijd bent u lopend zo bij de bruisende Piushaven. Bij binnenkomst treft u de hal met trapkast en een modern toilet. Van hieruit loopt u door naar de doorzonwoonkamer: een royale en lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloerverwarming onder de houtlook vinylvloer zorgt voor behaaglijke warmte in alle seizoenen. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Koken met stijl Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte, voorzien van een kookplaat met kookveldafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle denkbare luxe: oven op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoelkast. De greeploze zwarte afwerking geeft de keuken een eigentijdse en rustige uitstraling. Hier kookt u met plezier – en gezellig samen. Stijlvol ontspannen – uw eigen wellness aan huis Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers én twee badkamers. De absolute eyecatcher is de nieuwe badkamer (2023) aan de achterzijde. Dit is uw eigen wellnessruimte aan huis: een losstaand ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming en een luxe wastafelmeubel met twee zwarte waskommen en marmeren afwerking. De zwarte kranen en details maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. Praktisch voor gezinnen en gasten, maar ook een luxe om twee badkamers in huis te hebben. Ruimte in overvloed De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergkasten en twee extra kamers. Dankzij de dakramen is dit een volwaardige slaapkamer en werkkamer. Daarmee biedt deze woning drie slaapkamers en een werkkamer – ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. Buitenleven op het zuidoosten De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met terras, groen en een stenen berging met achterom. Hier geniet u van de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. Een elektrische zonwering over de volle breedte van de woning zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Duurzaam en energiezuinig wonen Met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de nieuwe badkamer, en een energielabel A is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Comfortabel wonen én lage energielasten gaan hier hand in hand. De omgeving – rustig en toch centraal Troubadourplein 18 ligt op een ideale locatie. Het plein voor de deur is kindvriendelijk en autoluw, met veel groen. Toch wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige Piushaven met restaurants, terrassen en winkels. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en binnen vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Voor ontspanning in de natuur hoeft u alleen maar de Ringbaan over te steken naar het Leijpark of iets verderop de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense Duinen te ontdekken. Belangrijkste kenmerken: - Uitblinker in de straat dankzij de donkere kozijnen; - Duurzaam en energiezuinig (8 zonnepanelen, energielabel A); - Luxe nieuwe keuken (2023) en badkamer (2023); - Bruisende Piushaven op loopafstand; - Kindvriendelijk plein voor de deur en veel groen in de omgeving; - Rustig gelegen (bestemmingsverkeer) maar dichtbij centrum en winkels; - Bouwjaar: 1957; - Perceeloppervlak: 135 m²; - Woonoppervlak: 109 m²; - Inhoud: 387 m³; - Energielabel A; - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig*. Troubadourplein 18 is een woning waar alles samenkomt: stijl, ruimte, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i36EC Zone (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.