Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Troubadourplein 18

5021ED Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Troubadourplein 18 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

TROUBADOURPLEIN 18 TILBURG Ruimte, luxe en comfort in balans – energiezuinig wonen op een toplocatie Licht en warmte in balans Al voordat u binnenstapt, valt Troubadourplein 18 direct op. De donkere kozijnen geven de woning een moderne, stijlvolle uitstraling en maken dit huis een échte uitblinker in de straat. Voor de woning ligt een kindvriendelijk en groen plein met speeltoestellen: ideaal voor jonge gezinnen. De ligging is rustig (alleen bestemmingsverkeer), maar tegelijkertijd bent u lopend zo bij de bruisende Piushaven. Bij binnenkomst treft u de hal met trapkast en een modern toilet. Van hieruit loopt u door naar de doorzonwoonkamer: een royale en lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloerverwarming onder de houtlook vinylvloer zorgt voor behaaglijke warmte in alle seizoenen. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Koken met stijl Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte, voorzien van een kookplaat met kookveldafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over alle denkbare luxe: oven op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnkoelkast. De greeploze zwarte afwerking geeft de keuken een eigentijdse en rustige uitstraling. Hier kookt u met plezier – en gezellig samen. Stijlvol ontspannen – uw eigen wellness aan huis Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers én twee badkamers. De absolute eyecatcher is de nieuwe badkamer (2023) aan de achterzijde. Dit is uw eigen wellnessruimte aan huis: een losstaand ligbad, een royale inloopdouche, vloerverwarming en een luxe wastafelmeubel met twee zwarte waskommen en marmeren afwerking. De zwarte kranen en details maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel. Praktisch voor gezinnen en gasten, maar ook een luxe om twee badkamers in huis te hebben. Ruimte in overvloed De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een voorzolder met handige bergkasten en twee extra kamers. Dankzij de dakramen is dit een volwaardige slaapkamer en werkkamer. Daarmee biedt deze woning drie slaapkamers en een werkkamer – ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. Buitenleven op het zuidoosten De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met terras, groen en een stenen berging met achterom. Hier geniet u van de zon van vroeg in de ochtend tot laat in de middag. Een elektrische zonwering over de volle breedte van de woning zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Duurzaam en energiezuinig wonen Met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de nieuwe badkamer, en een energielabel A is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Comfortabel wonen én lage energielasten gaan hier hand in hand. De omgeving – rustig en toch centraal Troubadourplein 18 ligt op een ideale locatie. Het plein voor de deur is kindvriendelijk en autoluw, met veel groen. Toch wandelt u binnen enkele minuten naar de gezellige Piushaven met restaurants, terrassen en winkels. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en binnen vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Voor ontspanning in de natuur hoeft u alleen maar de Ringbaan over te steken naar het Leijpark of iets verderop de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense Duinen te ontdekken. Belangrijkste kenmerken: - Uitblinker in de straat dankzij de donkere kozijnen; - Duurzaam en energiezuinig (8 zonnepanelen, energielabel A); - Luxe nieuwe keuken (2023) en badkamer (2023); - Bruisende Piushaven op loopafstand; - Kindvriendelijk plein voor de deur en veel groen in de omgeving; - Rustig gelegen (bestemmingsverkeer) maar dichtbij centrum en winkels; - Bouwjaar: 1957; - Perceeloppervlak: 135 m²; - Woonoppervlak: 109 m²; - Inhoud: 387 m³; - Energielabel A; - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig*. Troubadourplein 18 is een woning waar alles samenkomt: stijl, ruimte, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
135 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i36EC Zone (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.